今日地產新聞摘要

2016年12月15日

【信報】謂，港息跟加是正路，拒絕同步添煩惱。聯儲局公開市場委員會本港時間今天凌晨公布議息結果，加息四分之一厘已無懸念。去年底聯儲局加息，香港已經無跟，今次再唔跟，會有一定風險，因為世界環境唔係幾太平，未來一年環球政經風險頗多，一旦香江出現資金外流，隨時可能要加凸。本港是否加最優惠利率，視乎銀行之間的利益，若今次再不跟上美國利率，可能對樓市發出一個錯誤的訊息，本港日後也毋須跟美國加息，置業者信以為真，錯誤上了車，日後會追悔莫及。

【明報】指，陽光房地產CEO吳兆基：加息樓市更健康，看好東九商廈。陽光房地產基金（0435）行政總裁吳兆基預測，不論美國聯儲局今日凌晨的議息結果如何，料明年只會再加息0.25厘至0.5厘，本港即使跟隨，只是糾正過去多年息口偏低的情况，令樓市發展更健康。他表示，由於集團早前已沽出部分非核心物業套現近10億元，加上看好九龍東寫字樓長期前景，明年將考慮收購該區寫字樓，另會密切留意其他物業收購機會。

【蘋果日報】稱，康城三期460萬混賬，收費貴市價倍半，業主揭300次運送無紀錄，港鐵藉泥頭費掠水。日出康城三期緻藍天爆出濫收天價泥頭費醜聞，由屋苑至將軍澳堆填區不足3公里路程，一車5噸裝修泥頭收費4,900元，是市價的2.5倍，而且往往未載滿便運走，涉嫌走多幾轉賺取更多費用；其中一次運送的泥頭只有260公斤，等於每公斤運費18元。涉事的勞氏清潔公司單憑泥頭費已賺取423萬元，管理公司港鐵亦額外賺34萬經理人酬金，小業主被迫埋單457萬元。

【星島日報】指，新樓供應量穩增，首10月1.79萬伙動工。政府加快推地步伐延續近4年，新樓供應亦確認步入上升軌；據屋宇署數字顯示，今年首10個月動工量達1.79萬伙，較去年同期增加18%；而首10個月落成量達1.14萬伙，較去年同期增加26%；惟10月份僅獲批6份圖則，為2002年有紀錄以來新低，包括青龍頭御天峰獲批重建為7座洋房。

【東方日報】指，小巴大王攻舖市激賺。投資物業最重要是睇準時機，有小巴大王稱號的馬亞木，其家族早年投資有道，成功把握大跌市吸納舖位，其長子馬僑生稱，隨着香港樓價連年上升，加上其「有入冇出」的投資策略，家族資產激增至約300億元，生意亦由原先主打小巴業務，轉型為主打投資物業，物業佔總資產高達七成。目前核心區舖位已較高峰期跌價三至四成，他預料明年將會止跌，亦將會是一個吸納的好時機。

【文匯報】報導，金朝陽：核心舖租明年跌三成。近期核心街舖零售表現不景氣，金朝陽租務及市場總經理郭靜雯表示，近年自由行人數放緩的情況令核心街舖組合漸見轉變，區內高檔品牌陸續轉變為中價品牌及食肆，預計明年整體核心區街舖租金可能再跌兩成至三成。至於民生地區舖租則沒有太大下調壓力。

【晴報】報導，遠東尚澄，合共提供231伙。遠東發展沙頭角住宅項目尚澄合共提供231伙住宅單位，標準戶型包括開放式、1房單位、1房半及2房單位，頂層單位附設天台空間。項目單位平均面積約300至400呎。發展商指，由於該區已逾十年未有新供應，相信需求相當大。

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