今日地產新聞摘要

2016年12月14日

【信報】謂，代理人數明年料減10%，辣招不絕，交投半月縮四成。政府上月初推出針對住宅投資者的樓市「辣招」後，住宅交投量劇減。代理統計本月首12天的住宅註冊量，按月急跌約40.8%，辣招影響初步浮現。地產代理首當其衝受影響，大型代理行紛紛下調開舖增聘人手的目標，並主攻一手市場。業界人士更表示，辣招生效至今，代理行業開始面對人手流失，真正從事代理業的從業員人數已減少3%至5%，若交投量持續疲弱，明年從業員人數料減少10%。

【星島日報】指，財團收樓步伐放緩，強拍申請按年大跌。過去一年樓價持續上升，加上政府增加推地供應量，財團收購步伐隨之放慢，今年舊樓強拍申請暫僅錄10宗，料按年將下跌4成，全年申請宗數亦將創放寬強拍限制後新低；當中除了「強拍專家」恒基仍持續收購外，其他大型發展商紛打退堂鼓，未有何任申請，業界料明年強拍申請宗數將與今年相若。

【東方日報】指，豪宅呎價不斷闖高，低位彈14%。市場陸續睇好明年香港樓市走勢，預料會繼續破頂。戴德梁行指出，今年豪宅及大型屋苑呎價已經由低位回升14至22%，豪宅樓價更升穿去年八月歷史高位，預計明年上半年樓價將再升5至10%。

【蘋果日報】稱，港拆息升抵海嘯後新高，更多H按觸及鎖息上限，銀行或轉谷P按。美國加息前夕，港元資金緊張，本港一個月銀行同業拆息（Hibor）昨日續升至08年金融海嘯以來新高，較今年低位累升0.42厘至0.6242厘！隨着拆息上揚，更多H按計劃總按息觸及2.15厘鎖息上限，若然明年本港拆息繼續上揚，業內人士不排除銀行會力推P按計劃。

【明報】指，天鑄首錄兩宗租務，回報1.6厘，收樓後現23放租盤，3房入場叫4.5萬。12月雖然是住宅租賃淡季，但隨着大型新樓盤入伙，市場錄得貴價租賃成交。近日開始收樓的新地（0016）何文田豪宅天鑄，首度錄得兩宗租賃，其中一個4房戶月租高見12萬元，惟由於天鑄去年夏天開售時，售價屢創何文田新高指標，故業主現時所享租金回報率約為1.5厘至1.6厘。

【文匯報】報導，萊坊：港樓價升幅全球第三。萊坊昨日發佈2016年第三季《全球樓價指數》顯示，今年6月至9月期間，香港住宅樓價錄得4.8%的按季升幅，與智利並列全球第三，升幅之快僅次於新西蘭（按季升5.8%）和冰島（按季升6%）。內地樓價亦復甦，按年上升9.3％，主要城市由於供應短缺和需求累積，樓價增幅尤為顯著，逾20個內地城市近月推出新措施以壓抑樓價上升。

【晴報】報導，橫洲公屋計劃遭申司法覆核。元朗居民鍾灝賢日前入稟申請司法覆核許可，指房屋署署長在處理元朗橫洲公屋計劃時，未有跟隨《環境影響評估條例》申請環評報告及工程許可，而運輸及房屋局局長及行政長官隨後亦無處理房屋署長違反《環境影響評估條例》問題。

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