今日地產新聞摘要

2016年12月12日

【星島日報】指，資策鍾楚義：辣招有微調空間。上月初重辣招出台後，樓市迅即轉靜，二手市場更首當其衝。資本策略主席鍾楚義指出，基於二手業主沒有能力提供優惠賣樓，競爭力不及發展商，因此，辣招有微調的空間，政府可以透過減低二手樓稅項，啟動換樓鏈，激活二手市場，從而令整體經濟發展得更好。

【信報】謂，會地明年推3198伙，將軍澳主力，黃光耀︰辣招消化期三個月。政府11月初突然為樓巿「加辣」，住宅交投幾近被煞停。會德豐地產認為，目前屬於辣招的「消化期」，需時約3個月，之後樓市交投將逐步回復正常。會德豐地產今年賣樓銷情頗佳，暫售出逾1300伙，當中超過800伙來自將軍澳區。集團明年將推出4個住宅項目，每季賣一個，並繼續押注將軍澳區，其中兩個項目共佔2526伙，約為明年集團推售住宅單位總數的79%。

【明報】指，謝偉俊白韻琹購敦皓，付千萬辣稅。政府加辣後已逾1個月，過去周末受惠於恒隆地產（0101）奧運站浪澄灣再加推餘貨下，一手市場共沽約116伙，除較對上周末95伙增近三成外，亦為加辣後最旺周末，其中更不乏特色戶成交，包括豐泰旗下西半山敦皓5樓C室花園平台大宅，以實呎5萬元沽出，創項目新高，買家為立法會議員謝偉俊及白韻琹。

【東方日報】指，2.8萬伙新樓，明年鬥快賣。加辣後二手市場放盤減少，發展商乘勢部署明年排山倒海推盤。據本報統計，明年全港料有超過50個新盤出籠，涉逾2.8萬伙，市值高逾3,000億元，單計四大供應重鎮已提供逾1.66萬伙，較今年暫錄新盤成交更多，當中以將軍澳及荃灣佔逾4,700及逾4,300伙最多。市場料明年新盤將進一步主導大市，全年成交金額有機會達2,000億元，再創歷史新高。

【蘋果日報】稱，樓價新春前或跌5%。美國加息迫在眉睫，本港樓市又遇上政府突加辣，為樓市前景蒙上陰霾。業界預期，儘管樓市面對雙重打擊，明年農曆新年前樓市都處於淡靜市況，樓價於農曆新年前有下調5%壓力，但未必掀起劈價狂潮。

【文匯報】報導，辣效發作，二手低市價沽。聖誕節即將到來，樓市淡季趨近，二手交投氣氛薄弱，個別業主見市淡叫價軟化，擴大議幅，更有單位低於市價售出，用家可把握機會入巿。利嘉閣地產皇牌屋苑錦繡商場分行首席聯席董事季思佳昨表示，該行近日促成錦繡花園一宗成交個案，以低於市價3%售出。另外，於剛過去的周六及周日，各代理的十大屋苑成交未脫低迷狀況。

【晴報】報導，陳茂波望港成宜居的家，非倡議「發展為本」。發展局局長陳茂波昨發表網誌反駁坊間對政府過度發展的質疑，強調並非倡議「發展為本」，而是希望建設香港成為宜居宜業的「家」，擬議的東大嶼都會和新界北，未來將規劃更多經濟用地，令非都會區佔全港就業比率由目前的24％增至38％，平衡職住分布。

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