今日地產新聞摘要

2016年12月8日

【蘋果日報】稱，本地樓市將面對真正調整。最近幾天先後有幾位朋友、讀友問到對樓市前景的看法。有的說相熟的地產經紀開始沽貨減磅，應付樓市可能轉勢；有剛買樓幾個月的朋友說不利消息越來越多，問是否該撻定再觀望。也有想上車的朋友問是否該再坐一會，靜看特朗普上台後的變化再定入市策略。

【星島日報】指，多建居屋，誘逼富戶遷出公屋。房屋委員會屬下的資助房屋小組委員會，明日討論修訂公屋富戶政策，逼使更多富戶騰出單位予基層輪候公屋的人士。由於並非所有富戶都買或租得起私樓，當局宜確保有充足的居屋供應，來應付這些人士的需要，提供他們誘因去遷出，總比最後逼遷為好。

【信報】謂，IMF警告港樓升勢近尾，遇美急步加息恐大瀉。國際貨幣基金組織（IMF）工作人員在訪問香港後發表代表團總結報告，指本港樓市已接近上升周期的尾聲，因為住宅物業估值偏高，若利率上升步伐較預期快，樓價可能會有急跌的風險，當局應維持三管齊下的對策以遏抑樓市風險。

【晴報】報導，第一太平戴維斯：明年樓價難大跌。第一太平戴維斯昨日公布2017年樓市展望。該行指，明年的住宅市場銷售方面，由於新供應有限，加上實質利率處於負數，以及超高淨值人仕的強勁負擔能力，相信有助減輕樓價跌勢，抵銷政府的樓市辣招。相較大眾市場，豪宅的抗跌力較高，因此估計2017香港豪宅價格會升約5％。

【東方日報】指，政策局暗鬥，管治亂龍建屋大落後。政府管治亂龍，團隊一盤散沙！橫洲建屋風波揭示發展局與運輸及房屋局兩大決策局處事態度散渙，覓地及建屋各自為政，嚴重影響公屋供應，其中月內公布的檢討《長遠房屋策略》十年建屋量勢將大落後。公屋量嚴重滯後成因，源於兩大政策局不咬弦，主力覓地的發展局只求「跑數」，不理地皮「天殘地缺」便硬推給運房局，而負責建屋的運房局「接波」後又未能積極推進，以致項目屢遭公眾反對，其中青衣青鴻路一幅擬建公屋的緩衝區兼斜坡地，便因區議會及居民群起反對，足足延遲一年，今日才提交城市規劃委員會討論，能否落實建屋仍屬未知之數。有立法會議員怒轟兩局不協調，影響施政，最終受害者是正在輪候公屋的基層市民。

【明報】指，中環名店舖短租，海嘯後首見，皇九罕見3地舖放租，減租一半。臨近聖誕節消費旺季，零售市道仍未見起色，名店雲集的中環皇后大道中九號，近期出現3個「吉舖」，個別舖位叫租重返了10年前水平，其中一個原由英國高檔品牌Gieves&Hawkes租用之舖位，更成為區內主要核心零售街道近8年來，即金融海嘯後首個短租舖，租金較舊租勁減七成。

【文匯報】報導，OceanOne尚築，首宗二手即蝕。「後加辣」市況仍未明朗，油塘新晉樓盤OceanOne錄首宗二手成交即以「見紅」揭幕。無獨有偶，去年高市價30%開售的元朗尚築，首宗二手成交亦是蝕讓收場。

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