今日地產新聞摘要

2016年12月3日

【星島日報】指，會德豐黃光耀：料樓價先跌後升。政府上月初突然出招加辣，會德豐地產常務董事黃光耀表示，辣招對二手市場影響較大，買賣雙方陷於僵持局面，令樓市有下調壓力，惟料辣招對市場的影響只屬「短期」，預計樓價會於明年初返升，在新盤帶動下，購買力亦將重新出籠；集團亦會研究稅項優惠，於適當時間推出市場。

【蘋果日報】稱，施永青轟辣招破壞有餘。樓市新辣招將近滿月，代理業界斥政府未能對症下藥，中原集團主席兼總裁施永青更批評政府「破壞有餘，建設不足」，反建議政府應將部份住宅供應給予本地首置人士購買。地產代理業界八大商會及兩大集團（中原及美聯）認為，過去多次出招都將樓價及租金推高，治標不治本，未有做好本地人優先政策之原意。

【信報】謂，陳茂波料東涌填海2018啟動。陳茂波周五出席建造業議會畢業典禮時指出，政府在未來10年計劃提供46萬個公私營住宅單位新供應，亦正全力推展多個新發展區，其中東涌新市鎮的擴建工程如果一切順利，預計2018年上半年開始填海，可提供近5萬個住宅單位。此外，政府亦計劃拓展元朗南及洪水橋等新發展區，亦規劃建造7條新鐵路線延線。

【文匯報】報導，CCL指數59周新高。樓價持續飆升，即使政府上月加辣，亦未有剎停這列高速行駛中的列車。樓價升勢不止，中原城市領先指數CCL最新報144.47點，創59周新高，按周升0.27%，連升3周共0.68%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，政府加辣後市場成交明顯萎縮，但樓價升勢未盡，繼續向上迫近歷史高位，預料樓價迫近高位後會反覆橫行。

【東方日報】指，滙豐樓按連續四個月稱王。港銀今年按揭競爭激烈，部分銀行為搶奪市佔率，不惜將H按按息劈至H加1.35厘水平。臨近年底，銀行間於排名上競爭漸見明朗，滙豐銀行已連續四個月蟬聯現樓及樓花按揭冠軍，有望力壓各行成為今年按揭一哥。今年首11個月，滙豐於現樓按揭登記的巿佔率達20.8%，排名第二的中國銀行（香港）（02388）以20.4%的市佔率稍稍落後。

【明報】指，顯徑邨未補價318萬，新界東公屋王。加辣後市場再現公屋王。大圍顯徑邨有3房戶未補價售318.8萬元，榮登新界東公屋王。世紀21分行經理蕭耀邦表示，顯徑邨顯貴樓高層3室，實用556方呎，以318.8萬元（未補地價），實呎5734元，做價創新界東未補地價公屋新高。原業主於2000年以25.5萬元（未補地價）購入，帳面獲利293.3萬元或11.5倍。

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