今日地產新聞摘要

2016年12月1日

【明報】指，香港建築師學會吳永順：新市鎮建公屋，解決青年住屋問題。本港土地及房屋供不應求，造成樓價及租金不斷上升，有關升幅拋離青年人的收入增長，結果對有意脫離家庭經濟依賴、展開獨立生活的青年人，帶來顯著困難。香港建築師學會會長吳永順建議，港府應該加快發展洪水橋、古洞、元朗南、東涌等新市鎮，同時積極填海造地增加土地儲備，並且在這些新增土地供應上優先發展公營房屋，解決青年人的住屋問題。

【蘋果日報】稱，屯門菁雋僅128呎，住宅細過車位，俊和：皇帝都係瞓張床。納米樓成風，私樓越起越屈質！老牌建築商俊和牽頭發展的屯門單幢盤菁雋，大部份單位不足200方呎，最離譜的單位更僅128方呎，面積連車位都不如，打破新盤紀錄。發展商稱項目設計參考學生宿舍，指年輕人「需要嘅係一個房」，更搬出皇帝作包裝，「就算皇帝都係瞓張床，紫禁城咁大，佢真正瞓覺時都係得張床，而佢擁有嘅空間係無限，?個係一個設計概念」。

【信報】謂，「財仔」牌新規防無良中介，無委託不放貸，禁向客戶收費。財務中介詐騙案接連發生，為打擊與放債業務有關的不良手法，政府公布，今天（12月1日）起就放債人牌照施加更嚴格的額外牌照條件，以加強保障市民免受與放債業務有關的不良手法所誤導。如果借貸人透過未獲財務公司認可的中介借錢，或中介向借貸人收取任何費用，財務公司不能批出貸款。同時，所有放債人須於全部與其放債業務有關的廣告內加入風險提示字句：「忠告：借錢梗要還，咪俾錢中介。」

【東方日報】指，地產代理爭客，大角咀街頭群毆。地產代理搶客釀街頭武鬥。恒隆地產位於大角咀的樓盤浪澄灣開放示範單位，吸引地產代理空群而出吸客，昨午演變成街頭群毆，從網上短片可見打鬥者約有十人，警方到場拘捕一名頭部受傷男子。

【星島日報】指，高爾夫．御苑主打大戶，力吸換樓投資客源。恒基營業（二）部總經理韓家輝表示，旗下青山公路古洞88段新盤項目昨正式命名為「高爾夫．御苑」，將提供8幢23層至24層大廈、以及25伙洋房，整個項目合共提供590伙，戶型提供開放式至4房以及特色單位，預料將主打3房及以上大戶。預計明年初推售，料能吸引換樓客及投資者、以及中港商人等客源。

【文匯報】報導，深灣9號複式狂加價61%。政府加辣近一個月，超級豪宅承接力仍理想，加上港鐵南港島線（東段）於月內通車，鄰迎黃竹坑站，由嘉華國際等合作發展的香港仔深灣9號昨日大幅調升其中7伙單位售價，最大加幅竟達61.7%。其中一伙複式戶最多加價7,547萬元，足可買對岸鴨脷洲南區．左岸一伙約2,000方呎單位。

【晴報】報導，NAPA獲買家一次買8分層單位。一手市場近日連環錄得大手客或購樓團入市個案，當中會德豐地產屯門NAPA昨日成功招標售出8個分層單位。售出單位包括2個3房、2個2房地下花園單位、2個3房地下花園單位及2個2房天台特色單位，單位實用面積438至816呎，由一個買家以一份臨時買賣合約認購，成交價6,093.6萬元。

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