今日地產新聞摘要

2016年11月28日

【星島日報】指，南豐蔡宏興：辣稅衝擊中價樓。政府月初加辣後，本地樓市交投量隨即「地震」，南豐地產董事總經理蔡宏興認為，由於住屋需求相當大，因此估計辣招無礙樓價上升，惟由於中價樓買家的手頭資金未必太高，因此政策對該類單位交投量影響將會最大；並指發展商將會透過不同的優惠，或稅務回贈抵銷政府新招對買家的打擊。

【信報】謂，黃建業料二手樓價短期跌5%。政府11月初突然「加辣」，把住宅從價印花稅率（DSD）劃一為15%，市場交投即時受影響。美聯集團（01200）主席黃建業預期，短期內住宅市場將出現「價量齊跌」局面，二手樓價平均跌3%至5%，惟若明年內地發展基調不變，資金將繼續湧港，長遠對樓市看法審慎樂觀。

【東方日報】指，內地客搶貨，一周啃稅料逾億。人民幣持續貶值，內地買家來港搶購豪宅成風。長實地產（01113）旗下紅磡維港‧星岸兩伙高層戶昨日獲內地客購入，最高呎價逾4.8萬元，破盡區內紀錄成新樓王。至於尖沙咀TheAustinePlace昨亦錄內地客以近2,400萬購1伙。總結過去一周新盤市場所錄多宗內地客掃貨成交，料合共已須繳付超過1億元辣招稅。

【明報】指，昇薈昨售550個車位，傳錄摩貨獲利。樓市加辣後資金湧入車位市場。南豐旗下東涌新盤昇薈昨日拆售697個車位，市場消息稱，項目昨已售出逾550個車位，佔昨拆售車位數目近8成，其中更有車位即日摩貨（成交前轉讓）成功轉售獲利。代理稱，其中地庫層一雙號車位，昨日以95萬元購入，業主旋即以逾100萬元放盤並成功獲另一名業主購入，持貨半日獲利5萬元離場，另傳有個別車位成功摩出，獲利約10萬元。

【晴報】報導，10大屋苑遇冷，僅單位數成交。樓市寒潮未過，在新辣招效應及加息預期升溫的衝擊下，10大藍籌屋苑的周末兩持續走低。據美聯物業及利嘉閣地產的統計顯示，10大屋苑周末成交分別僅錄得7宗及6宗成交，均按周跌愈一成。綜合數據顯示，兩大代理的成交均集中在新界區，兩者均於沙田第一城及天水圍嘉湖山莊各錄得2宗成交。

【文匯報】報導，全港車位買賣料創1年新高。住宅樓辣招加碼，驅使資金湧入商業物業，發展商趁勢拆售690個車位，結果大收旺場，半日售出八成。代理界預測，11月全月整體車位登記宗數約800宗，將為去年11月1,353宗後的12個月新高，隨後12月登記更將升至1,000宗水平。

【蘋果日報】稱，大角嘴浪澄灣落成12年，賣極都有。大角嘴浪澄灣可謂地產奇葩，12年前落成，9年前才開始賣，時至今日還有全新貨尾開售，更神奇就是每次推售都很多客捧場，是為了市區地段還是西斜海景呢？早年落成住宅有優勝之處，就是浴室多數有窗，亦不會要你「硬食」開放式廚房。

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