今日地產新聞摘要

2016年11月23日

【星島日報】指，鄭家純：「加辣」不太好，樓價料續升。為打擊樓市炒風，政府早前「加辣」大幅調高印花稅至15%，對於政府干預市場的做法，新世界發展（017）主席鄭家純表示，就此做法「唔係幾好」，因為若當市況欠佳，政府如果想「減辣」需要很大的動作。至於「辣招」對樓價的影響，他認為只要市場消化消息後，樓價幾個月後仍有升幅。

【信報】謂，海怡特色戶3410萬贏太古城，南港島線效應，呎造2.57萬破頂。鐵路效應再顯威力，港鐵南港島線通車在即，毗鄰沿線車站的鴨脷洲海怡半島一個頂層連平台特色戶，昨天推出拍賣，經過25口價競投，終以較開價高出18.4%的3410萬元成交，呎價高達2.57萬元，造價及呎價同創屋苑歷史新高，甚至貴過港島龍頭屋苑鰂魚涌太古城。

【蘋果日報】稱，高力料港樓價明年最多跌10%。高力國際料住宅明年有所調節，亞洲估價及諮詢服務行政董事張翹楚昨日在記者會上稱，政府新推出新印花稅措施後，暫時未見對樓市有很大影響。然而，新辣招會影響600萬元以上、以換樓客為目標的樓盤交投量，故預期本地整體樓價，未來12個月內會下跌5%至10%。同時，每月交投量會少於4,000宗，二手交投介乎1,500至1,800宗。他認為受到新稅項影響，300萬至500萬元小型單位，需求量較過去更高。

【明報】指，AVA55五伙撻訂，共遭殺訂114萬。港府新推15%辣稅本月5日正式生效後，首個推出市場發售的全新樓盤、資深投資者盧華旗下公司發展的馬頭角迷你盤AVA55，據樓盤成交紀錄冊顯示，連環錄得5宗撻訂，是近期各新盤中，撻訂宗數最多的樓盤，相關買家估計合共遭發展商沒收約114萬元訂金。

【東方日報】指，工廈避辣，專家教炒。政府樓市加辣一出，二手住宅交投應聲下挫，資金苦無出路，不少投資者近日開始轉炒工廈，當中尤以東九龍區最受歡迎。有地產代理表示，兩周之內，工廈成交宗數升一倍，當中更有投資者一舉掃入五個工廈單位。而一向主力投資住宅的平民「女樓神」，亦已密謀大手掃工廈。

【文匯報】報導，麗新賣樓收入廿年新高。麗新發展高級副總裁潘銳民昨日表示，今年集團出售包括將軍澳藍塘傲及馬頭角喜築，兩項目分別已套現約5億及約37億元，合共約42億元，為該集團約20年的新高。該兩盤單位分別售出約439伙及約130伙，亦為集團首見。

【晴報】報導，長實海之戀主打2及3房。長實地產發展的荃灣西項目昨日正式命名為海之戀（OceanPride）。項目由9座組成，分兩期發展，包括第3期及3A期，共提供2,406伙，海之戀首期（即第3期）由5座組成，提供970伙，1房至4房，不設開放式單位，實用面積370至1,149呎，主打2房及3房。

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