今日地產新聞摘要

2016年11月18日

【蘋果日報】稱，車位熱炒，掀拆售潮，四新盤推近千個，小心盲搶炒爆。政府加辣後，二手交投死寂，新盤售樓處「拍烏蠅」，地產商變陣谷車位跑數。短期內最少四個新盤排隊拆售車位，涉逾900個，當中以東涌昇薈規模最大，可售車位近700個，售價低至75萬元，平過同區二手。二手車位更癲，觀塘麗港城炒到「兩球」，北角和富中心升破「三球」。全港又再盲搶車位，十足2012年翻版，小心炒爆。

【明報】指，加辣增成本，港中發展暫停收購舊樓。近年來積極透過收購統一舊樓業權的港中發展，2014年成功強制拍賣統一業權的旺角豉油街2號項目，已重建成旺角希爾頓花園酒店，並於今日開幕。港中發展主席梁英偉表示，政府加辣後將增加舊樓收購成本，加上小業主索價亦高，料暫停部分正處於收購初期階段的項目。

【文匯報】報導，港府加辣，市建局喜築反加價。政府加辣後，部分發展商將貨源不多的新盤加價或削減優惠。由麗新及市建局合作發展的馬頭角喜築昨加推22伙，實用面積由333方呎至377方呎，售價由641.5萬元至757.9萬元。折實平均呎價16,883元，較今年9月推出的首張價單折實平均呎價15,310元，加價逾一成，屬政府加辣後加幅最大新盤。

【信報】謂，九東甲廈空置率10.7%稱冠。九龍東持續有甲級商廈落成，令該區的甲廈總存量已增至1540萬方呎，成為全港第二大商業區，僅次於港島中區。不過，上月九龍東的甲廈空置率卻高見10.7%，創5年新高，為各區之冠。仲量聯行研究部表示，未來一年九龍東甲廈空置率仍會上升，令中區以外地區的甲廈租金升勢受壓，與中區的租金繼續向上情況出現背馳，所以預期未來12個月將有更多中區租客考慮遷往外區。

【東方日報】指，加辣後首見太古城撻訂。政府推出新辣招令樓市氣氛轉弱，藍籌二手屋苑終出現招後首宗撻訂個案，鰂魚涌太古城一個三房單位原以約1,350萬元於辣招前售出，但買家新近撻訂離場，料賠訂約60萬元。另西半山蔚然再錄蝕讓成交，內地發展商持有的單位以5,638萬元沽出，連同使費料蝕逾500萬元。

【晴報】報導，倡加重罰則，打擊違規劏房。香港城市大學調查發現，本地建築業界認為，現時政府對設有劏房戶的業主罰則過輕，沒有阻嚇性，造成愈來愈多違規劏房問題，建議政府應提高罰款之餘，亦需蒐集劏房大數據，針對性巡邏可疑大廈並發出檢控。

【星島日報】指，富滙相連戶2.3億沽，呎價6.1萬破頂。豪宅名廈連錄多宗大額成交，市場消息指，中半山富滙豪庭新錄成交，為2座高層相連戶，面積共3738方呎，以約2.3億元易手，呎價61530元，為屋苑過去1年首宗成交，成交價及呎價均創屋苑新高。消息續指，對上1宗成交，為去年10月沽出的2座相連單位，兩者面積相同，當時以1.723億元易手，可見該盤成交價1年上升逾3成。

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