今日地產新聞摘要

2016年11月14日

【信報】謂，樓市加辣招反映房屋政策失效。為了遏抑愈來愈超越市民負擔能力的樓價，政府幾年來先後推出幾項「辣招」，可惜樓價繼續上揚。本月初，梁振英索性破天荒親自率領財政司司長以及一眾高官召開記者會，公布推出加辣措施，衝着投資者而來的雙倍印花稅一律提高至百分之十五。此舉的用意當然是要為熾熱的樓市降溫，不過同時反映一個問題，香港的住宅單位還是供不應求，否則毋須辣上加辣企圖趕絕投資者，只讓名下沒有物業的買家得以豁免成本暴增的雙倍印花稅。

【明報】指，3富豪伙永泰發展豪宅項目，涉大欖九肚3盤，料市值共逾百億。特首梁振英上場後，4年來先後多次出招打擊物業炒風，本報發現，部分擁有不少物業投資經驗的城中富豪，如前政務司司長唐英年胞妹唐英敏、莎莎（0178）主席郭少明、百老匯電器老闆李子良，近年先後低調伙拍發展商直接參與發展地皮興建豪宅項目，共涉逾75萬呎，市值料破百億。

【蘋果日報】稱，中資高價搶地起樓，6大地產商市佔料跌至六成。啟德地皮早前由中資海航集團以天價88億元奪得，震撼市場之餘，更揭示本地地產界正醞釀洗牌。有分析員指，港資大型地產商如長實（1113）、新地（016）等，近年地皮招標時出價審慎，反而中資地產商卻因規避人民幣貶值，頻在港搶地，相信有關趨勢會持續，而高價搶地更可能損害本港樓市。

【星島日報】指，豐泰減少發展住宅主力轉移工商鋪。一手新例實施後，對賣樓規管大幅增加，外資基金豐泰董事總經理朱惠德表示，新例對樓書、銷售安排及示範單位要求較以前嚴謹及繁複，儼如一本「佛經」，令售樓團隊工作量、賣樓成本均大增，故集團將專注工商鋪市場，並減少發展住宅，未來將以透過投地等增加土儲，目標包括東九商廈項目。

【文匯報】報導，郵儲行傳358億買中環中心。長實地產（1113）旗下中環中心再次傳出已售消息。內地多個新聞網站昨日傍晚突然瘋傳中環中心以358億元售出，買家為中國郵政儲蓄銀行（下稱郵儲行）（1658）。本報向長實方面查詢，發言人回應：「時不時都有咁樣的傳聞，不再作出評論。」業界指，若成交屬實，勢成本港歷來最高單價商廈成交，打破灣仔美國萬通大廈125億元易手紀錄，刷新中資在港購買資產的紀錄。

【晴報】報導，公屋前年改制，單身上樓等足25年，2申請者入稟挑戰房委會。單身人士輪候公屋遙遙無期。社區組織協會協助兩名非長者單身公屋申請人入稟高等法院，申請司法覆核，挑戰房委會有關申請的配額及計分制，明日（15日）將開庭。協會批評計分制新修訂令申請公屋更難，有單身人士料要等25年才上樓。

【東方日報】指，癲價破頂：AUSTIN車位300萬。用家及投資者高價瘋搶車位，近月各區湧現大批破頂癲價車位成交。西南九龍THEAUSTIN有車位以300萬元易手，創屋苑新高，原業主約兩年多帳面勁賺105萬元；將軍澳緻藍天車位售180萬元，創日出康城一帶新高，原業主不足一個月帳賺約34萬元，升值23%。新辣招推出後，資金加速流入車位市場，令市場湧現車位新高成交，業主叫價亦趨「離地」，車位價格勢愈炒愈癲，學者擔心有機會炒燶。

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