今日地產新聞摘要

2016年11月11日

【蘋果日報】稱，李嘉誠一招解辣！　長實君柏幫你畀15%印花稅。政府突加辣，惟「你（政府）有張良計，我（發展商）有過牆梯」，印花稅加至15%後，普遍地產商按兵不動之際，「超人」李嘉誠率先發功，旗下長實（1113）與新地（016）前主席郭炳湘合作的馬頭角豪宅君柏，折扣不變，但發展商直接代繳15%印花稅，做到買家「唔使畀任何印花稅買樓」，拆解政府辣招，先河一出，料其他發展商拆招陸續有來。

【星島日報】指，BSD上月急彈32%，達330宗逾兩年新高。據稅務局最新數據顯示，上月3項辣稅宗數均屬高位，其中買家印花稅(BSD)上月錄330宗，按月急升達32%，宗數為14年9月以來，逾2年最大單月數字，涉及金額逾10億元，按月更急升1倍。至於從價印花稅(DSD)達3916宗，數字雖較9月回落近1成，但仍屬高位橫行；業界預料，隨辣招出台，預期住宅成交將會明顯放緩，政府各項稅收均會於短期內跟隨大市回落。

【信報】謂，德勤倡港人首置印花稅減半。政府將於明年初公布《財政預算案》，德勤預測今個財政年度庫房將錄得350億元盈餘，認為政府明年「派糖」機會微；按過往經驗，料退稅的機會頗高。德勤提倡首次置業港人應予減免50%印花稅，又建議政府成立稅務政策小組，全面審視稅制。

【晴報】報導，樓市加辣，辣跑投資者，辣㷫租金。為了調控樓市，過去6年政府推出種種辣招針對住宅投資者，引發不少副作用，其中一個副作用是二手樓市放盤量不斷下降，以中原地產公布10大藍籌屋苑的放盤量為例，截至上周五（11月4日）10大藍籌屋苑二手放盤量約1,863個，較今年1月的3,075個，大跌39％，由於放盤量不足，二手樓價不斷被推高。

【文匯報】報導，陳茂波：新辣招效果不應太快定論。特朗普當選美國新總統，市場憂慮美國或加快加息步伐。發展局局長陳茂波昨回應稱，美國總統大選結果的影響有待觀察，目前不必揣測加息步伐。他表示，本港資金充裕，即使美國加息，對本港的影響也不會很大，強調政府調高住宅物業交易印花稅率前，已評估未來數月的利率、經濟、政治情況。

【明報】指，新地白石角批建10幢住宅。屋宇署最新公布9月批出的發展圖則，其中新地（0016）去年以34.8億元投得的大埔白石角科進路、博研路交界地皮，最新批出可建10座18至19層高住宅另加1層地庫，總樓面達90萬方呎，據了解項目將主力提供中小型單位。

【東方日報】指，麗新OceanOne違銷售條例判罰款。林建岳旗下麗新發展（00488）的附屬公司遭一手住宅物業銷售監管局（下稱銷監局）檢控銷售樓盤OceanOne時違反《一手住宅物業銷售條例》一案，餘下六項控罪昨日在觀塘裁判法院判決，裁判官裁定被告六項控罪罪名成立，每項罰款6萬元，合共36萬元。

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