今日地產新聞摘要

2016年10月28日

【明報】指，舖王1個月掃15億貨，近年罕見，業界料零售續不景，舖市未見底。人民幣貶值促使內地資金來港買樓，即使近年較低迷的舖市亦出現投資者掃貨。有「舖王」之稱的資深投資者鄧成波近期連番出擊，剛以逾2億元購入東亞銀行（0023）銅鑼灣怡和街巨舖，連同早前已購入的銅鑼灣波斯富街、灣仔、尖沙嘴及深水埗的舖位，過去約一個月已購入5個舖位，共涉約15億元。惟業界認為，零售市况尚未回勇，舖市暫未見底。

【信報】謂，棕地明年全港普查。現時政府只知有逾500公頃棕地分布於新界北，如打鼓嶺、坪輋、恐龍坑等約有200公頃，古洞及粉嶺約有50公頃，新界西洪水橋及元朗南等有290公頃。陳茂波表示，政府已展開顧問研究，處理棕地作業搬往多層建築物的模式，他重申處理棕地「不容易，但會迎難而上，總會找到方法解決問題。」

【蘋果日報】稱，經絡料500間財務公司倒閉。金管局日前發通告，與土地註冊處合作向銀行發電子提示，令企圖隱瞞銀行在外借二按的客戶無所遁形，經絡按揭估計，新招將令財務市場出現汰弱留強，預計達500間或會因無法適應市場轉變而倒閉，短期內將出現結業潮。

【文匯報】報導，璈珀車位480萬，貴絕全港。樓價升不停，連帶車位價亦水漲船高，不過幾貴都有人接貨。西半山新盤璈珀一個車位新近以480萬元成交，刷新全港最貴車位紀錄，揮低兩年前由同街的「亞洲樓王」天匯車位創下的424萬元個案，成交額貴過沙田第一城的兩房樓王，更足足夠買5伙綠置居。富戶買一個車位，窮人住五個家，金字塔頂與基層的差異不言而喻。

【東方日報】指，粉嶺高球場，發展與否待檢討。新界北發展區涉及的粉嶺高爾夫球場，是否要收回重新發展最具爭議性，政府在今次的《新界北發展——初步概念》文件中，未有提及是否發展該地皮。發展局局長陳茂波解釋，民政事務局正就全港私人遊樂場用地進行檢討，發展局要視乎結果再跟進，強調現時新界北只屬初步規劃。

【星島日報】指，太古九龍灣甲廈80億獲洽，金利豐朱太出價最勇。全幢商廈交投氣氛熾熱，本報獲悉，太古地產早前低調放售、位於九龍灣宏照道及臨利街交界甲廈樓花，正獲財團爭相洽購，而金利豐行政總裁朱李月華及相關人士出價最勇，有望購得項目而回，市場料涉資接近80億元，呎價約1.44萬元，買賣雙方正就交易密鑼緊鼓籌備中，不排除短期內可達成共識，倘落實成交，將成九龍歷來最大宗商廈買賣。

【晴報】報導，港建宜居城市，缺地1200公頃，政府下決心，拓東大嶼都會新界北。政府昨發表「跨越2030年的規劃遠景與策略」，展開為期半年的公眾諮詢，目標是把香港建造成可宜居、具競爭力的城市，但長遠需4,800公頃土地發展，預計尚欠1,200公頃用地，建議發展東大嶼都會及新界北，容納105萬人口，惟當中涉至少200公頃棕地，當局指已下定決心發展。

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