今日地產新聞摘要

2016年10月22日

【信報】謂，港島樓價10周累升逾一成，太古城最勁，CCL維持49周次高。二手住宅樓價反覆上升，反映二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數（CCL）按周微跌0.17%至141.53，仍為49周（近一年）第二高。港島區樓價升勢則有加快跡象，最近10周（約兩個半月）累升10.22%，升幅領先九龍及新界區，當中以鰂魚涌太古城的升幅最勁，10周爆升23.79%。

【明報】指，八號波下用家無睇樓購嘉湖2房，新界西北旺，天頌苑未補價戶破頂。颱風襲港，過去兩天風球警告信號持續生效，昨更一度懸掛八號風球。不過，部分買家於狂風暴雨下依然入市，其中新界西北最旺，天水圍嘉湖山莊有買家在無睇樓下，以386萬元承接連約單位自用，同區天頌苑更有3房戶以約363萬元沽，締造屋苑未補地價新高紀錄。

【蘋果日報】稱，中銀料按息一年內減至H+1.3厘。香港銀行按揭貸款減息戰中，以龍頭行中銀香港（2388）最進取，經常帶頭減息，該行接受彭博訪問時估計，未來12個月按息或低至銀行拆息（H）加1.3厘水平，較現時H+1.4厘再下一台階。中銀香港抵押及零售貸款業務主管葉慧文在訪問中指出，即使美國聯儲局於今年12月加息，但香港現時處於水浸狀態，令銀行業有力減按息吸引客人，推動貸款增長。

【文匯報】報導，打風取消抽籤，藍塘傲延至明開售。受到8號風球影響，錄得8,600票登記、由麗新與帝國集團發展的將軍澳新盤藍塘傲，原定於昨日下午4時半，為已入票人士分A組及B組舉行的抽籤活動取消，延期至今天下午4時半，待8號颱風除下後舉行。該盤所有銷售活動，包括員工、公開發售及取回本票將順延一天，即賣樓順延至明日才進行。

【東方日報】指，H按有陷阱，慎防息口「明減實升」。銀行界料今年底美國加息後，港元拆息或如年初般升10點子，用家承做按揭時宜考慮加息因素。銀行同業拆息屬於H按貸款中浮動部分，會受美元利率及本地資金水平影響，波幅較大，所以即使銀行下調固定利率搶客，若一個月拆息受其他因素如美國加息等刺激上升，升幅高於銀行減價幅度，將會出現按息「明降實升」現象。

【星島日報】指，屋署嚴打工廈劏房，細單位禁設黑廁。為打擊工廈單位變劏房，屋宇署近日發出新的作業備考，正式要求日後提交的工廈圖則之中，限制用作小型工作室的單位不能再設沒有天然照明及通風的「黑廁」，藉此增加工廈單位改作劏房的難度。不過，為免妨礙真正工廈用途，屋宇署在聽取業界意見後，訂明面積在八百六十方呎以下的小型工作室才受規限。

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