今日地產新聞摘要

2016年10月20日

【信報】謂，卓百德：港樓價勢創新高，料再升一成，爆煲論杞人憂天。摩根士丹利前香港區董事總經理、現為ChurchhousePropertyPartners主席卓百德表示，未來數月本港住宅樓價料再升5%至10%，屆時將超越去年8月的高位。至於樓市會否調整，他認為，內地經濟因素比美國息口因素更具影響力，但認為樓市爆煲的說法乃過於憂慮。

【明報】指，越秀房託CEO林德良：穗經濟轉型，甲廈租金2018後起飛。北京和上海金融機構雲集，對甲級商廈保持強烈需求，那位置接近香港的廣州，其寫字樓租務前景又如何？越秀房託（0405）行政總裁林德良表示，廣州經濟正由製造業向服務業轉型，取得成效需時，加上甲級寫字樓供應充足，有關租金近年跑輸北京、上海及深圳等其他內地一線城市；他估計，經濟轉型及供應充足兩大因素在未來2、3年仍會主導後市，料廣州甲廈租金在2018年後始會出現較大升幅。

【蘋果日報】稱，10新盤4日推售逾900伙，藍塘傲受捧，南昌一號神則三房最平631萬。由今日起，連續4日有至少10個新盤賣樓，推售超過900伙，當中有3個更是全新盤進行首輪銷售。未賣先加價的將軍澳藍塘傲最終收超過8,600票，超額認購近23倍，而市場矚目的長沙灣新盤南昌一號，神則三房單位登場，37呎逼狹睡房價值58萬元。

【文匯報】報導，仲行：中環七成商廈由中資承租。中資近年不斷尋求來港發展機會，中環核心商業區成為中資的主要落腳點。仲量聯行昨日公佈《香港物業市場綜述》，顯示9月中環寫字樓市場主要由中資金融機構的租賃需求主導，按出租樓面計算，有70%由中資金融企業承租。不過，雖然內資需求上升，但該行對後市仍然保守，維持寫字樓租賃市場已接近轉角市的看法。

【東方日報】指，NAPA周日賣，雙寓速收200票。屯門兩大新盤登場對撼。會德豐地產的掃管笏NAPA昨落實銷售安排，首張價單92伙將於星期日開售，該批單位已錄逾400張入票登記，超額認購逾3.3倍。另香港興業（00480）同區（隻隻）寓開價後，過去一天多已錄約200張入票，較首張價單50伙超額認購約3倍。

【星島日報】指，地監發指引防騙訂金。地監局行政總裁韓婉萍表示，代理有責任保障及促進客戶利益，同時被視為核實業主身分的把關者之一，因此局方發出新執業通告，為業界提供指引及採取預防措施，以避免同類欺詐事件發生，同時亦已在業界季度聯絡會議上，向代理商會代表簡介通告重點，而新執業通告將於12月生效。

【晴報】報導，屯門新盤定價高，慧豐園二手即加$180萬。樓市氣氛再度熾熱，上車盤集中地的屯門區，400萬元或以下的二手私樓成搶手貨，放盤量跌至歷史新低，不足兩個月極速消化逾20％。代理指外區客「急搶」，年底前上車盤所餘無幾；加上新盤定價又進取，有慧豐園海景戶業主見勢反價180萬元。

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