今日地產新聞摘要

2016年10月18日

【蘋果日報】稱，啟德加密再加密，塞多逾萬戶，休憩地縮水，恐只增豪宅。啟德發展區繼前年提高發展密度兩成後，規劃署再提出為用地加密及增高，建議將4個區多幅土地改劃，令住宅單位增加逾萬個至近5萬個，人口增至13.4萬人。商業樓面亦增三成至290萬平方米，地積比更增至6.5倍，休憩用地將會縮水。有立法會議員質疑，增加均屬臨海住宅用途，料將用作興建豪宅，亦質疑是梁振英為連任而「做靚個成績表」。　

【信報】謂，中原料CCL見150年底攀歷史新高。英國在6月底公投通過脫歐後，引發全球資金再度湧入物業市場，刺激第三季本港一手及二手樓市俱呈價量齊升。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑預料，樓價至年底有望再升6%，反映二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數（CCL）將突破去年9月的146.92紀錄，高見150歷史新高。

【星島日報】指，高富諾：逾七成人滿意居住環境。高富諾與港大民意研究計畫合作，從各方面去劃分香港社區，研究香港市民對居住社區和生活質素看法，報告指出有超過7成市民對其居住的社區滿意。高富諾亞太區行政總裁查燿中指，是次的研究先將香港社區劃分為7個不同的類別，包括心臟地帶、尊貴地段、交匯中心等等，每一個類別都有着鮮明的香港形象。高富諾研究主管TimJowett表示，是次的結果顯示有72%的人表示滿意其居住的社區。

【明報】指，太古城兩房則王首破千萬，屋苑平均實呎1.63萬，近一年新高。二手成交持續熾熱，港島多個大型屋苑錄得高價成交。龍頭屋苑的鰂魚涌太古城，本月已錄約20宗成交，平均成交實呎1.63萬元，是繼去年10月錄得1.69萬元後近1年新高。新近一伙兩房則王更以1050萬元易手，為屋苑首次有分層兩房戶突破千萬元大關。

【東方日報】指，九龍新界齊誕公屋王。樓市剛性需求強勁，連用家主導的公、居屋第二市場物業，樓價亦連環破頂，九龍及新界公屋在同一個月內先後誕生新呎價樓王。黃大仙鳳德邨中層戶獲綠表客以呎價6,478元承接，創九龍公屋第二市場呎價新高；而青衣邨高層戶亦以呎價6,247元轉手，成新界公屋第二市場呎價樓王。第二市場樓價升勢轉急，有學者認為此情況下樓市並不健康。

【文匯報】報導，上季補地價5億，逾年半新低。政府主力推土地招標，又沒有鐵路項目批出，令補地價收入大減。地政總署昨日公佈，今年7至9月季度內，補地價收入總額約為5.06億元，按季大跌逾70%，為2014年第4季以來逾一年半新低。業界預期，本季將有何文田站及黃竹坑站招標，料未來補地價收入可回升。

【晴報】報導，南里壹號最後4伙，折實1349萬入場。華人置業旗下港島西項目南里壹號，昨日開放其中2個高層現樓單位予傳媒參觀，並公布最新銷售部署。華置銷售經理戴健文表示，是次全數推出共最後4伙現樓特色單位，位於高層30樓及31樓，實用面積分別為01室458呎及02室的480呎，均屬兩房單位，且為客飯廳連開放式廚房間，其中31樓01室連天台。

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