今日地產新聞摘要

2016年10月14日

【蘋果日報】稱，綠置居派表，15%單位不足200呎，公屋聯會：應設底線300呎。房委會推售首個新蒲崗綠置居項目景泰苑，申請表格昨日起派發。客務中心一日內已派出近萬份，有廿四孝父親提早兩小時排隊替兒子取表，亦有80後申請者希望為自己和家人「買塊瓦遮頭」。景泰苑有近一成半單位面積少於200平方呎，有申請者直言擔心買到劏房式間隔。公屋聯會認為劏房式單位不理想，即使政府有計劃恒常化，面積也不應低於300平方呎。

【晴報】報導，樓市異象一個碌架床位月租$3200，村屋業主新蹺，主攻大學畢業生。蝸居年代，劏房租金貴，連床位都不便宜。有大埔村屋業主招租，出租90呎房間，上格床月租3,200元，下格床月租3,600元。業主表明目標租客是剛畢業的年輕人，希望打造大學宿舍概念，讓「freshgrad」可負擔租金之餘，多認識朋友，又指已有3個床位租出。

【明報】指，NAPA首批實呎1.05萬，低滿名山一成，業界稱開價克制，反映位置及區內供應量。會德豐（0020）約17個月樓花屯門掃管笏NAPA，昨以折實實呎約1.05萬元首推92伙，較去年同區嘉里（0683）滿名山首批約1.09萬元略低3%。而滿名山近月已加價至約1.18萬元，NAPA首批呎價較滿名山近日成交價更低約一成。業界人士表示，由於區內供應較多，故發展商開價相對近期市場上其他新盤較克制。

【東方日報】指，漢口道舖前後減租5成罕見。零售寒冬持續，業主睇淡後市。尖沙咀漢口道44號地下B號舖，原由COLOURMIX COSMETICS COMPANY LIMITED於一三年以每月52萬元承租四年至一七年八月中，惟新近提前將一六年至明年的月租下調33%至35萬元，並同時提早續租一七年至一九年兩年租約，兼可再減約29%至25萬元，屆時租金將較一三年大跌約52%，代理形容為本港舖市「聞所未聞」的事先減租個案。

【星島日報】指，逆按揭擴至居屋等，中銀搶閘飲頭啖湯。按揭證券公司不斷優化安老按揭計畫，昨起將計畫涵蓋範圍擴展至未補地價資助出售房屋，包括居屋、夾屋及公屋，涉及合資格單位40萬個。未補價資助房屋業主只要年滿60歲，便可申請安老按揭，每月收取的年金會按物業估值扣減價地價後作計算，年金水平與私樓無異。優化計畫啟動首天，中銀香港（2388）即成功搶閘獲批首宗未補價資助房屋的安老按揭。

【信報】謂，市建局延撤，西港城暫緩「剪布」。市區重建局擬明年撤出上環西港城的計劃有新發展，消息人士指出，市建局決定再延長其商戶租期18個月，大約推遲至2018年8月，並已就此知會西港城承租公司德藝會及場內2樓布檔租戶。此舉頓時紓解50多家商戶明年初須搬遷離場的緊張氣氛，而西港城面臨大變的時間亦稍為延遲。

【文匯報】報導，中原料本季一手豪宅交投增5成。中原山頂南區董事何兆棠昨表示，美聯儲12月加息預期上升，對豪宅買家影響較小，惟內地經濟及深港通即將開通的影響較大，料本季一手豪宅市場交投量升5成，二手交投量則升3成。何兆棠表示，英國脫歐公投前，本港第三季樓市成交轉淡，故形成交投量處於低基數，加上多國維持量寬措施，買家傾向購買物業保值趨勢。

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