今日地產新聞摘要

2016年10月5日

【蘋果日報】稱，村屋大王家族疑套丁建70屋，政府周邊鋪路，400年錦田樹屋勢被毀。元朗橫洲事件引爆一連串官商鄉黑勾結醜聞，環保團體發現，由「村屋大王」王光榮家族持有的公司，3年前在錦田水尾村以近4,000萬元購入約20萬平方呎池塘，翌年將土地分割成逾70個地段，每個地段以兩折「劈價」至10萬元轉售予多名鄧姓男子，買方申報地址與發展商一樣，懷疑是「套丁」謀利。其後政府決定在區內興建一條約400米車路，被質疑是為日後丁屋發展鋪路，有官鄉勾結之嫌。環團憂慮，區內逾400年歷史的「錦田樹屋」會因為池塘填平，缺水枯萎。

【星島日報】指，改居屋補價，可激活換樓鏈。由前特首董建華牽頭的智囊組織「團結香港基金」發表研究報告，重提「補貼置業計畫」，讓所有公屋可租可售，由申請人決定是租、買或先租後買，而出售公屋和居屋補地價則鎖定在當初的成交價，不跟隨物業升值或貶值浮動，以方便業主換樓改善居住環境，減低公營房屋流轉的障礙，有效運用社會資源。不過，要達到這個理想目標，先要小心評估涉及的公共財政得失，以及對物業管理和居住質素的影響，確保不會弄巧反拙。

【信報】謂，南昌一號552呎四房曝光，迷你客飯廳僅百呎，挑戰極限。恒地（00012）及主席李兆基旗下重建項目近年開則屢有創舉，繼北角月園街尚譽及何文田加多利軒百餘方呎的開放式蚊型戶後，深水埗南昌一號提供實用面積不足600方呎的4房戶，挑戰極限。發展商昨天上載樓書，微型4房戶的圖則曝光，其中6樓A室的連平台單位，實用面積僅552方呎，卻有4房連主人套房間隔。

【明報】指，重提補貼置業，補價鎖定買樓時水平，團結基金倡成本價七折售公屋。由前特首董建華牽頭成立的智庫「團結香港基金」（下稱基金會），再次倡議政府推行「補貼置業計劃」，將新建公屋單位改為可租可買，提出以單位成本價計算，住戶可以七折優惠價買入單位，而將來轉售時，補價金額鎖定在購入時水平。假設公屋戶可用100萬元成本價購入單位，只用七折付款，他日即使單位升值，戶主轉售時仍只是補價回30萬元，毋須因為單位升值而多付補價。

【東方日報】指，港豪宅貴達3.2億亞洲平均價5倍。儘管香港高端生活成本排名，下降一級至亞洲區第三位，但香港豪宅價格依然貴絕亞洲，以一個4,000方呎單位為例，涉及金額逾4,000萬美元，為亞洲區內平均水平約五倍，在東京購置豪宅，僅需約香港七分之一價錢。

【文匯報】報導，9月一手註冊創十年新高。近月一二手交投暢旺，推高整體成交量。土地註冊處公佈，9月份整體住宅登記錄得7,826宗及559.6億元，按月急升34.4%及37.7%，成交宗數創近4年的按月新高，金額亦創逾2年按月新高。值得一提的是，9月一手住宅錄3,461宗成交，按月升1.1倍，除佔住宅成交比例44%外，更為十年按月新高，預計第4季一手交投將持續活躍，全年一手宗數可達16,000宗。

【晴報】報導，嘉湖複式售＄1200萬，破97高位成樓王。樓價高處未算高，天水圍嘉湖山莊近日一頂層複式戶，破天荒以1,200萬元成交，呎價達8,208元，升破1997年高位之餘，亦成為屋苑最貴的樓王。市場消息指，景湖居2座頂層複式連天台A室，實呎為1,462呎，放盤不足2個月，以1,200萬元易手，打破去年景湖居10座頂層複式連天台B室，以1,050萬元成交，貴絕天水圍。

富誠Apps	按揭計算	我的收藏
樓盤搜尋	成交搜尋	聯絡我們