今日地產新聞摘要

2016年10月4日

【星島日報】指，加快大規模拓地解公屋荒。房屋委員會未來五年公營房屋落成量，遠遜當局預定的供應目標，五年之後更加不明朗，令人擔心輪候公屋人龍愈來愈長，居屋供應亦遠追不上需求。當局現時見縫插針覓地難，只有大規模開發土地，發展大型屋邨，並且加快建屋速度，才能夠紓緩基層捱劏房，中產捱貴樓的苦況。

【信報】謂，特首暫緩收地建屋，傑志中心僅獲短租。房屋署向地區人士「摸底」擬收回沙田石門賽馬會傑志中心建屋，消息上周六傳出即引起極大反響，社會各界和球圈負評如潮。事件曝光48小時後出現戲劇性轉機，特首梁振英昨晚主動開腔稱：「願意繼續以短期租約方式租予傑志。」不過收地建屋的計劃沒有收回，梁明確表示會找另一塊土地重置傑志中心，有新選址前都不會收回現有地皮。

【東方日報】指，今年樓按滙豐爭稱王。港銀按揭業務競爭激烈，滙豐銀行近月急起直追，積極調低H按按息搶客，其今年首九個月現樓按揭業務表現，已追貼一哥中國銀行香港（02388），兩者差距收窄至83宗。分析料滙豐囊括今年現樓及樓花按揭一哥的機會增加。

【文匯報】報導，建築師嘆「趨細」私宅不如公屋。最近新盤出現「納米單位」，實用面積低見160呎，其中加多利軒更以「洗手盆在洗手間外面走廊」引起輿論反彈。建築師學會會長吳永順昨日直言：「我覺得廁所應該有洗手盆，否則好唔衛生，你點可能出到廁所外面先洗手，而洗手隔籬又係煮嘢食？」他又說：「唔係話160呎唔能夠住人，但問題係你入面騎樓(工作平台)成22方呎，咁其實面積係無160方呎，我覺得任何設計者都必須有一個妥當的考慮。」

【明報】指，卓悅160萬租旺角GAP8000呎舊舖，丟空9月減租一成，2樓仍未獲承接。本地零售市道疲弱，十一黃金周亦未見起色，核心區巨舖亦要分拆減價出租。原由美國休閒服連鎖店GAP租用位於旺角MPM文華商場多層舖，舖位空置近9個月終拆細租出，業主之一、資深投資者黎永滔表示，其中商場地下及1樓舖位，由連鎖化妝品零售店卓悅（0653）以160萬元承租，新租較舊租低約一成；餘下2樓全層仍然待租，即使以意向80萬元成功租出，兩舖整體租金仍較舊租低兩成。

【晴報】報導，政府擬收球場建屋，傑志：挫足球發展。多個興建公營房屋計劃接連受阻，當中港府向區議員「摸底」時透露有意在花8,000多萬元興建的傑志足球中心建屋，連日來被批評「搶地」。而收回棚仔再建300伙居屋的項目亦因布販未能與食環署達成協議而膠着。房署近日就石門賽馬會傑志中心用地改建公共房屋向區議員「摸底」，有意分兩期建逾千伙公營房屋，計劃連日來被批評「盲搶地」。

【蘋果日報】稱，水泉澳邨石屎地台，驚變碎沙報紙，漏水揭發，房署稱灌漿出錯。沙田水泉澳邨驚現「豆腐渣」工程。沙田區議員丘文俊跟進城泉樓一個單位廁所滲水個案時，發現原為混凝土層的廁所地台，竟全由鬆散沙石建造，「鬆到用手都可以挖開」，更夾雜報紙。有資深驗樓師指情況「唔可以接受」，擔心地台承托力不足，影響樓宇結構安全。房屋署解釋是建築施工期間，工人曾開鑿該單位廁所地台執修，但填回灌漿時出錯。

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