今日地產新聞摘要

2016年9月24日

【明報】指，橫洲棕地使用，將有指標作用。橫洲公屋計劃經過一輪喧鬧之後，應該回歸實務，推動第二、三期計劃發展。這當中涉及的棕地，因為情况複雜，是使計劃中其餘1.3萬個單位未能拍板落實的關鍵。釋放棕地作發展用途，涉及不同持份者和各方面因素，橫洲計劃正好提供一個空間，讓官民共同參與確立棕地的使用原則和具體安排操作。若能達至成果，新界其他棕地也可適用，則不僅做到善用土地，還可以改善鄉郊。政府將成立的平台有望達至這個目標，一戰成名的候任立法會議員朱凱廸應該加入，因為就橫洲計劃，他的話語權無人可以忽視，這就是可以帶來改變、推動進步的力量和機會。

【星島日報】指，加多利軒貼市搶攻，每呎開價20493元。何文田新盤加多利軒昨突公布首張價單，涉68伙，主打開放式至2房戶，以折實平均呎價20493元貼市價搶攻，折實入場價374.68萬元起，為近年區內罕有的上車供應，搶吸區內年輕用家及投資者，發展商提供最高即供及辣稅優惠，最高優惠成數5%，該盤於今天起正式收票，預計最快有機會於下周末國慶假開售。

【文匯報】報導，蝸居趨細，港人唏噓。細戶當道，主要因為本港樓價高企。在「雙辣招」推出前，樓市仍可依靠購買力較高的內地客支持，如今主要靠本地客吸納。金管局收緊按揭後，400萬元以下的私樓才可以承造九成按揭，縱然是低息環境，但上車客難以負擔大銀碼單位首期，細單位除了吸引上車客外，租務回報高亦吸引投資者入市，發展商為遷就上車一族的購買力，惟有「將價就貨」，建造新一代迷你戶，部分單位實用面積只有約160方呎，而政府早前亦推出多幅限呎地招標，以迎合市場需求。隨着樓價近月回升，新盤細則趨勢料有增無減。

【信報】謂，CCL八大指數齊升，市區樓價最俏。樓市熱爆，二手樓價略為回氣即再度急升，反映二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數（CCL）最新報138.7，按周升1.56%；另一方面，八大樓價指數齊升，更是6周內第三度出現。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示，樓價加速反覆向上，維持第四季CCL重返去年9月高位146.92的預期。

【東方日報】指，量寬無底港樓癲，勿貪息低慎入市。美國聯儲局日前維持利率不變，繼續低息橫行，加上歐洲及日本猛印銀紙，港人對《狼來了》的故事早已麻木，香港樓市我行我素，繼續火熱朝天，一手市買家大排長龍，二手市反價之聲則不絕於耳。然而，美國加息只是遲早問題，一旦息口回升，樓市的狂熱派對隨時嘎然而止，負擔能力有限的買家不可不防。

【蘋果日報】稱，嘉年華13億購壽山村道地。由「五金大王」蘇澤棠家族持有的南區壽山村道16A至D號，結果由嘉年華國際（996）以13億元買入。據該集團發佈的公告顯示，上述物業地盤佔地49,773方呎，可重建樓面約22,397.85方呎，即是每方呎樓面地價約5.8萬元。

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