今日地產新聞摘要

2016年9月23日

【星島日報】指，低息利短市，供樓看長期。美國聯邦儲備局萬事謹慎為先，縱使經濟和就業穩步向好都暫不加息，本港利率在聯合匯率機制下跟隨美國走勢，不但短期內毋須加息，更因銀行資金充裕而出現樓宇按揭貸款減息戰，股市和樓市都反應正面。預計美國息口最快要到十二月中才有變動，還要觀察總統大選結果對美國人消費意欲的影響。

【蘋果日報】稱，曾淵滄：買家唔會理加息。曾淵滄認為，目前樓市不再繫於息口變化，「買樓嘅人係唔會理加息」，置業人士買樓考慮好多因素，息口已不再成最主要因素。他指，左右樓市大局主要是股票市場，股市成為推動樓市的動力，若股市連跌三個月，樓市就會跟隨下跌，他以去年股市6月見底為例，股市下跌後三個月，樓市便於9月開始下跌。今年股市1月見底，樓市亦於3月開始止跌回升，建議市民可留意股市變化掌握樓市去向。

【信報】謂，啟德雙子塔商地來周招標，每呎估7500元，挑戰九龍東新高。政府大力推動把九龍東啟德發展區變成新的核心商業區，區內首幅商業地亦終於推出市場。地政總署公布，下周五（9月30日）推出兩幅用地招標，其中以料可發展為雙塔式地標建築的啟德商業地最矚目，業界估計勢掀起中資和本地發展商的爭奪戰，每方呎樓面地價動輒達7500元，挑戰九龍東商業地樓面地價新高。

【明報】指，匯豐：港按息料變動不大。銀行按息戰持續，早前傳出中銀香港（2388）為保「一哥」地位，把按息減至H加1.38厘。匯豐香港區零售銀行及財富管理業務主管欣格雷（GregHingston）認為，市場再下調按息的空間不大，但強調該行的策略是維持具競爭力的價格。

【文匯報】報導，內地金行淡市搶租攻港。自由行旅客減少，內地客消費模式轉變，正當本地多間金行先後縮舖或退租、以謀節流減磅之際，近年卻先有內地金行反攻本港，並不惜以貴租插旗於核心零售區。代理指，本港奢侈品行業市道仍然嚴峻，內地公司進軍本港市場，主要為擴充版圖，建立品牌形象，未必在利潤層面帶來極大裨益。

【東方日報】指，鄧耀昇斥數億買貨進軍住宅。物業投資市道轉趨活躍，舖王鄧成波兒子、StanGroup主席鄧耀昇稱，下半年已動用至少數億元入市購買各類物業，主因是部分業主已面對現實，以市價放售非核心區的物業，而部分家族或財團願意把成交期延長至最多兩年。至於該集團亦涉足住宅發展，未來兩至三年將會發展多達6項住宅項目。

【晴報】報導，假扮業主賣唐樓，清潔工囚4年半。清潔男工涉夥他人分別以假身份證冒認為九龍城一唐樓單位業主，並訛稱為其契仔獲授權售樓，終成功以600萬元成交，被真業主女兒行經單位發現正裝修揭發事件。清潔工早前於審訊中途突承認串謀詐騙等罪，今被判囚4年半。

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