今日地產新聞摘要

2016年9月21日

【信報】謂，元朗舖兩月16成交逆市增，自由行帶動零售，新盤入伙旺消費。元朗區是新界主要住宅供應區，區內人口逾60萬，因此不乏一般民生日常消費，亦吸引不少內地自由行旅客，該區舖位前景因而被看高一線。據代理透露，單計第三季首兩個月（7月及8月），元朗區錄得16宗地舖成交，已較上半年的13宗多約23%，成為逆市奇葩。

【星島日報】指，中銀搶攻按揭戰，貸款低至H+1.38。中銀香港（2388）及滙豐要爭做今年按揭市場一哥，未來兩個月成關鍵，中銀奇招盡出。多名市場人士透露，中銀的吸客招數，除包括只需百多萬元貸款，便可享H加一點四厘低息按揭優惠、按揭成數未借盡可享百分之一點一的現金回購之外，最新又回到按息戰，該行視乎個別情況向大銀碼貸款客戶提供的H按（拆息按揭）息率已突破原有最低水平，現可低至H加一點三八厘。市場人士估計，按息或再有下調空間。

【蘋果日報】稱，橫洲摸底紀錄曝光，梁不敢發展棕地，怕得罪高佬和，縮建屋量作交易。橫洲發展醜聞越揭越黑，《蘋果》再次取得政府內部匯報「摸底」情況的文件，當中披露將公屋發展縮減至4,000個單位的建議，原來由時任元朗區議會主席、曾聲稱不理解政府為何縮減規模的民建聯梁志祥提出；政府當局更指押後第2、3期發展可「避免與露天貨倉持份者產生衝突」，並可換取「保住」區內其他房屋項目，明示與交通問題無關。事件反映政府明顯向地區有勢力人士、包括經營車場的曾樹和（高佬和）屈服，多方進行「摸底」交易，梁志祥及特首梁振英更涉誤導公眾。梁志祥承認提出縮水方案；政府未有回覆。

【文匯報】報導，美息料不變，新盤猛加價。美聯儲局議息之際，各大發展商都趁近期市旺將推售中新盤加價加推，連半新盤都加價重推。恒地主席李兆基私人持有的北角尚譽首批30伙昨晚7時推售，消息指，售出24伙。發展商最快今日加推，積極考慮加價。另一方面，嘉里建設提價3%加推何文田皓畋148伙。

【明報】指，近年最貴迷你戶尚譽，首批沽八成，平均實呎2.4萬，餘貨部署加價。新盤持續熾熱，「四叔」李兆基旗下恒地（0012），連環推出兩個市區迷你新盤搶灘；單位最細實用163方呎起的北角尚譽，昨晚首輪發售30伙並售出至少八成、即約24伙；由於反應理想，預計恒地將提價加推。另同系何文田勝利道、單位最細實用161方呎起的加多利軒今接力登場，向傳媒開放示範單位和公布銷售部署。

【東方日報】指，工廈劏房取締無期客照租飯照煲。政府冇神經，地政總署巡查違契工廈單位勁馬虎，任由有危險品的工廈變劏房！地政總署揚言嚴打違契工廈，月內將有違契單位被收回之際，本報巡查發現，觀塘有工廈多達兩成單位被分間出租，部分更懷疑是住人的劏房，有人晚上在分間單位的洗手間沖涼後返回自己單位；有該廈貨倉職員更形容「附近單位晚上經常傳出肉餅及沖涼梘液氣味」，質疑地政總署雖有巡查，但只限朝九晚五辦公時間，實難發現有人居住，由於該工廈有危險品倉庫，一旦發生火警，隨時一鑊熟。立法會議員炮轟地政總署巡查不力，促請部門加緊巡查。

【晴報】報導，嘉里皓畋加推148伙，折實最平841萬。嘉里集團旗下何文田項目「皓畋」昨日加推148伙，單位間隔由兩房至三房單位，預計最快周六推售，最平售價單位為1座1樓E室，實用面積482呎，價單定價999.2萬元，折實後售價841.07萬元；加推單位呎價經折實後最低為1.7萬元，集團已因應坐向及單位樓層輕微加價平均3％。

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