今日地產新聞摘要

2016年9月15日

【明報】指，基強投融陳詠東：增公屋居屋比例可穩樓價。在本港土生土長、美國接受教育，過去14年於上海建立地產投資事業的基強投融首席執行官陳詠東接受訪問，結合國際視野及內地情况分析本港樓市，提供另類思考角度。他表示，雖然過去10年本港房屋供應高於人口增長，惟期內新增供應由私人單位主導，令部分市民的住屋需求未能透過公營房屋市場滿足，轉為租用及購買私樓，推高私樓價格。他建議，港府未來除了必須增加住宅供應外，亦要提高公營房屋的比例，始有利樓市及社會穩定發展。

【蘋果日報】稱，金管局收集銀行低按息資料。銀行按息越減越低，有傳金管局向銀行發問卷收集近日新批按揭數據。有銀行向本報證實相關消息，金管局要求銀行分3個按息層級，分別提交自8月起的新批按揭宗數及佔比。第三季起銀行陸續減按息爭客，目前市場按息普遍已低至H加1.4厘。銀行消息透露，金管局本周向銀行發問卷收集新批按揭數據，要求銀行分別提供高於H加1.5厘、H加1.4至1.5厘、H加1.4厘以下，共3個層級的批出宗數及比例分佈，最遲於下周一滙報。

【東方日報】指，地署月內重收違契工廈單位。地政總署繼續打擊違契工業大廈單位，揚言月內有首輪單位被重收。該署表示，對於涉及公眾人流的違契單位，而同時所處工廈有場所領有消防處危險品牌照的首輪目標工廈，若業權人在警告信所定限期內仍未糾正，該署會啟動程序重收單位。

【信報】謂，戴德梁行:中細價樓年底挑戰新高。戴德梁行表示，住宅樓價在今年4、5月間已見底，第三季至今回升5%，年底料再升5%。其中中小型住宅樓價將繼續跑贏大市，至年底有望追貼去年9月的高位。戴德梁行香港區高級董事總經理陶汝鴻表示，中小型住宅樓價年初至今錄得6.5%升幅，第四季料再升6%，表現優於大市。

【星島日報】指，單位丟空被逐，公屋婦覆核敗訴。新移民單親母親與十二歲女兒獲配啟德德朗邨公屋單位，但被房委會指不是經常及連續居住，突擊家訪二十二次無人應門，水表及電表顯示有一百四十八天無用水電，遂向她發出通知書飭令遷出單位，她向房委會上訴委員會上訴遭駁回。該單親母親解釋為節省水電煤費用，女兒放學後會帶她到快餐店做功課及吃晚飯，假期也帶女兒出外參加活動及返內地探親，故甚少留在家。她昨向高等法院申請司法覆核許可，尋求推翻有關決定，但遭法官指其個案沒有特別情況，拒絕批出許可受理該宗司法覆核申請。
　
【晴報】報導，建灝屯門18逸品全盤18伙，折實799萬入場。建灝地產旗下位於屯門的低密度新盤「18逸品」昨日開價。18逸品價單全18伙價單定價987.9萬至1,358.8萬元，價單呎價12,333至19,138元，一般買家最高折扣計回贈優惠約19.12％，計算折扣後，最終實際樓價約799.1萬至1,102.33萬元，實際呎價約9,975至15,526元；大手買家可額外多享1％折扣。

【文匯報】報導，長實時隔四年再奪官地。長實地產近年在香港的土地儲備銳減，主席李嘉誠3月時已慨嘆今年香港經濟廿年來最差，到8月初更指在香港「物色具合理回報之地產投資項目殊不容易」。不過，短短1個月光景，首富已再出手。地政總署昨公佈，長實以19.53億元中標沙田九肚麗坪路住宅地，每呎樓面地價超過8,000元，高出市場預期上限33.35%外，今次更是長實事隔四年後再次中標官地。

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