今日地產新聞摘要

2016年9月14日

【明報】指，高盛：本土派抬頭不利樓市。繼穆迪表示本港政治環境或影響評級後，高盛亦發報告表示，政治因素將左右本港樓市發展，須待行政長官選舉完成後，本港地產市道才能明朗。另外，有荷蘭著名基金經理HansOp'tVeld表示，一旦特朗普勝出美國總統大選，投資者應拋售香港地產股。

【信報】謂，茶座霸官地20載，申訴署揭地政縱容。申訴專員公署去年主動調查地政總署處理非法佔用官地，及違反地契條款的工作，竟發現有官地被霸佔20年，政府未追索分毫，這是較嚴重個案之一。公署去年抽查60個違規個案，當中4個較嚴重，除上述情況外，還有非法佔用官地被地政總署揭發後，署方竟容許佔用人「邊佔用邊申請」短期租約。

【蘋果日報】稱，姚松炎：2047地契大限要十年內解決。2047年香港有一半的地契到期，不一定自動續租，不知要否補地價、地租會否上調，市民是否應等政府明確地契政策後先買樓？甚至不應買樓？新一屆建築、測量、都市規劃及園境界功能界別立法會議員的姚松炎表示，2047年香港地契問題，將視乎接近2047年香港庫房的財政狀況。但即使土地獲再續期不用補地價，是否依舊維持3%地租，抑或變成6%呢？「地租有機會可以是1,000%？變相補足地價。」姚教授質疑政府並沒有就此明確表態。

【星島日報】指，地監局加強管理，提升新代理專業水準。近日一手交投暢旺，市民對代理的操守及地產知識水平漸見重視，地監局亦加強管理，故此由下月起推出全新的「實務證書課程」，主打新入行人士，不單止協助他們打好根基，盡快上手，加強實務工作的知識，同時希望提升新入職代理對違規事項的警覺性，從而影響其他從業員，作來正面刺激作用，未來亦有意將課程，擴展至經理級人士參與。
　　
【晴報】報導，首談橫洲梁振英：先建4000公屋，強調1.7萬伙目標不變。候任新界西立法會議員朱凱迪因受威嚇而報警，他促請政府公開橫洲興建公屋的可行性報告。特首梁振英昨首度回應指，政府沒放棄興建1.7萬個公屋單位計劃，是希望先易後難，先建4,000個單位，又強調政府「硬淨」，打擊黑社會絕不手軟。

【東方日報】指，GrandYOHO頂層貴絕新界西北。股市波動未減弱新盤氣勢。新鴻基地產（00016）元朗GrandYOHO第一期昨沽9座複式連天台戶，實用呎價逾2.44萬元，打破同系屯門瓏門去年創呎價逾2.4萬元的紀錄，再創新界西北分層呎價新高。該盤昨加推260伙本周六發售，個別單位最多加價達18%。另新盤熱銷帶動西北區出現搶盤及業主反價。

【文匯報】報導，一手註冊額連續3年破千億。在下半年新盤市場交投暢旺下，美聯物業昨日綜合土地註冊處資料指出，不包括一手公營房屋之下，一手私樓註冊量本年迄今(截至9月12日)暫錄9,207宗，涉及金額1,009.5億元，已連續3年超過千億水平。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，相信隨着此批個案陸續註冊，加上第四季仍有不少新盤部署推售，全年一手金額將可超越2012年的1,322億元，並有望達至1,500億元，創自1996年有紀錄以來的第三高。

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