今日地產新聞摘要

2016年9月13日

【明報】指，施永青：年底前樓價料重返去年高位。雖然恒指昨大瀉逾800點，不過中原地產主席兼總裁施永青表示，樓宇買賣需時，買家入市態度較股民審慎，相信股市波動對樓價不會有太大影響，估計今年樓價甚至有機會升至去年高位。他表示，樓價上升因乃因美國政府多年來實施量化寬鬆政策，現金價值不斷下降，使熱錢流入房地產市場，導致資產價格不斷上升。近期甚至出現買家為子女置業等個案，市場透支未來購買力。

【信報】謂，雋悅劈租救亡最平每月1.18萬。位於北角丹拿山、只租不賣的房協「富貴長者屋」雋悅，自去年底推出以來，反應一直未如理想：總數588伙至今只租出75伙。為了挽救「租情」，房協決定於10月1日起調低短租單位租金，並免除所有短租及長租單位住戶每月平均3000至6000元的管理費、服務費和差餉。

【文匯報】報導，怕遲買更貴80%人寧先上車。面對樓價越升越有，不少市民都怕遲買更貴。市場最新置業調查顯示，九成受訪者認為目前樓價高到難以負擔，但同時也有八成人考慮入市，較上半年大增逾30個百分點；同時預計樓價上升的人佔比，以半年計增逾倍，而睇跌的佔比則大幅回落。學者認為，短期樓價調整已結束，預料下半年樓價趨平穩，全年樓價跌幅收窄至5%內。

【蘋果日報】稱，中銀代付轉按罰款搶客。滙豐、中銀香港為爭做按揭一哥，齊將H+1.4厘按揭貸款門檻降至200萬元。有指個別客戶貸款額低於200萬元亦獲批，而中銀為搶滙豐客，更不惜代客賠償相當於0.1%貸款額的終止合約費用，務求將客戶收歸旗下。大行間按揭戰升溫，市場消息指，滙豐及中銀兩大龍頭的一手樓H+1.4厘按揭計劃，貸款額要求已降至200萬元。有按揭中介更指，個別優質客戶即使貸款額只有百餘萬元亦獲批，意味轉按客亦能受惠。

【星島日報】指，南區．左岸突上樓書，香島主打大單位。在焦點盤熱銷下，發展商推盤步伐加快，中國海外發展的鴨脷洲南區．左岸，昨晚突擊上載樓書，推盤攻勢正式啟動，可望月內以現樓形式銷售；至於南豐筲箕灣香島，料下周公布樓書，趕及月內開賣，兩盤主攻大戶，力吸客源。中國海外馬不停蹄推盤，繼首個「港人港樓」項目啟德1號，於日前連環取得熱銷，並累沽逾500伙後，昨晚突擊上載同系南區．左岸的樓書至銷監局網頁，銷售工作即時起動，該盤可望在月內賣樓，並以現樓形式出擊，滿意紙料快將批出。

【東方日報】指，陳秉志沽華匯全層賺4.7倍。舖位投資者齊齊沽貨，有磁帶大王稱號的資深投資者陳秉志，新近以約一點四五億元沽出北角馬寶道二至廿八號華匯中心一樓全層商舖，較○二年購入價高出約四點七倍；該項目早前曾有計劃推出市場拆售。另資深投資者黎永滔以六千萬元沽出中環和安里地舖，六年升值逾三成。

【晴報】報導，房委會通過「綠置居」市價6折出售。房委會將於10月推出首個「綠置居」項目景泰苑，房署建議項目中857個單位以市價6折定價，折後平均呎價為5,658元，建議售價介乎94萬至298萬元，房委會資助房屋小組委員會昨開會通過建議。

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