今日地產新聞摘要

2016年9月1日

【明報】指，下月推出，黃遠輝：市價六折甚至更低，新蒲崗綠置居，入場料135萬。只限綠表人士申請、房委會首個「綠置居」項目將於10月推出，並已取名景泰苑。項目選址新蒲崗，毗鄰居屋采頤花園，現已接近完工。根據房屋署初步圖則顯示，該屋苑採取十字形設計，每層最多有28個單位，大部分為一至兩房設計。若以上月采頤花園市價再以折扣率六折推算，最細開放式單位入場價料為135萬元。

【蘋果日報】說，樓市已成炒家天堂與用家陷阱。根據差餉物業估價署的數據，本地私人住宅樓價及租金已連續幾個月反彈，上升的速度並有加快迹象。以樓價為例，7月份私人樓價按月上升1.9%，升幅比6月份的0.2%顯著得多。由於樓價升勢加速，令樓價跟去年9月的歷史高位相比跌幅逐步收窄，目前樓價只比當時的「瘋癲價」低8%左右。地產代理界人士預期，樓價在下半年將會繼續上升，有望在今年底前回到、甚至超越去年9月的最高水平。

【星島日報】指，九龍塘相連屋地2.6億洽購。消息人士指，由宗教團體持有的九龍塘根德道12及14號相連屋地，其中12號地皮，現獲買家出價並洽至尾聲。市場指，洽購價約2.6億元，地皮面積約10775方呎，地積比0.6倍，可建樓面約6465方呎，呎價40217元，有消息指，洽購人士中，以亞洲木薯資源及相關人士呼聲最高，本報昨曾向該公司作查詢，但截稿前未獲回覆。至於毗鄰的14號屋地，正在市場放售，據悉業主叫價約2.8億元。

【信報】謂，七月按揭申請重越萬宗。樓市出現小陽春，刺激按揭需求。金融管理局昨天公布，7月份新申請住宅按揭貸款有10281宗，較6月上升4.4%，一洗之前連續11個月低於一萬大關的頹風。同期新批按揭貸款額228.81億元，增加2.7%，當中133.13億元涉及二手市場貸款，按月多5.2%，轉按貸款額49.94億元，微升0.1%。

【文匯報】報導，新盤銷售創16個月新高。8月一手盤火熱。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，一手新盤8月累計（截至30日）售出約2,400伙，並創出16個月新高，預期9月更有機會錄得約2,700伙。市旺之下，長實於紅磡維港．星岸決定將其中5伙3房戶削減優惠，變相加價3%。

【晴報】報導，二手樓價連升4月，細單位最勁。樓價升不停！差估署7月最新數據顯示，二手私樓樓價指數連升4個月至281.4點，追貼去年底的價位。近年迷你戶成搶手貨，細價樓更為升市火車頭，單月漲價2.2％，灣仔及九龍城約200呎單位，現時呎價近2萬元。差估署數據顯示，7月份二手私樓樓價指數報281.4點，指數自4月份起反彈，期間累計升3.7％，追貼去年12月的285點水平，但仍較去年9月高位306.1點跌8.1％。

【東方日報】指，私樓租金連升三個月。樓市持續升勢，私宅租金亦緊隨大市上揚，差餉物業估價署最新資料顯示，七月份私人住宅租金指數報166.9點，按月升約1.03%，連升三個月，期內九龍及新界區3類中小型單位租金按月全線報升，升幅介乎2.76至7.37%不等。

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