今日地產新聞摘要

2016年8月30日

【信報】謂，美延遲加息乏藉口，港樓市升溫須提防。美國聯邦儲備局主席耶倫上周五在傑克遜霍爾（JacksonHole）央行年會上指出，美國勞工市場轉強，經濟持續溫和增長，加息理據近月已告增強。此話雖清楚揭示聯儲局年內調高利率的意向，但由於耶倫並未明言加息確實時機，美股起初「鷹」當「鴿」炒，道指上周五一度升逾百點。

【明報】指，地署巡違契工廈吃閉門羹，新增5違契工廈，測量師促改執法方式。地政總署打擊違契工廈單位的首輪行動昨日正式展開，結果共巡查11幢工廈，包括7月公布的6幢工廈，發現仍有20宗個案違反地契。然而據記者觀察，地政人員的巡查大都「摸門釘」，有工廈用戶甚至表明拒絕開門讓地政人員入內視察。測量師學會會長劉振江認為，地政總署應改變執法方式才能有效解決問題。

【蘋果日報】說，伍冠流：若發生燒炭，單位售八折。凶宅通常是市價六折至九折，全港最凶的荃灣中心六屍命案單位今年初就以半價出售，「凶宅大王」伍冠流稱：「如果單位燒炭、跳樓等，無咁凶，大約市價八折至九折。」伍冠流表示：「我通常買嗰啲死一個，仲要唔係死於非命。賣畀下一手，佢接手後，好大陰影，租畀人，租客覺得係一件好不愉快嘅事，會住得唔安樂。我通常買嗰啲死於自然，租客買家都會覺得好啲」。

【星島日報】指，中銀減按息搶客，1.64厘低絕全城。中銀香港(2388)及滙豐為爭做按揭一哥，近期鬥爭相出招搶客，兩行除加按揭代理佣金外，又大打按揭減息戰。中銀最近將H按(拆息按揭)息率再減十點子，至H加一點四厘，實際按息僅約一點六四厘，低絕全城。市場消息指，滙豐正密謀減息反擊，勢與中銀鬥到底。消息透露，中銀已將按息由原來H加一點五厘，下調至H加一點四厘，鎖息上限為P減二點八五厘(實際按息二點一五厘)，按揭貸款門檻方面，一手樓只需三百萬元，二手樓則需八百萬元。若參考昨日一個月同業拆息零點二四厘，中銀的H按息為一點六四厘，低於市面普遍H加一點五厘的按息水平。

【晴報】報導，嚴打工廈違契，20個案最後通牒。地政總署昨日正式展開對違規工廈的執管行動，涉及的11幢工廈中有73宗個案進行涉及公眾人流的違契用途，當中有20宗個案仍然違反地契用途，署方發出「最後通牒」，需要在14天內糾正，否則會被收回單位；另有34宗懷疑個案須繼續調查。

【文匯報】報導，金鐘遠東呎價3.3萬新高。本港樓市全面彈升，連非住宅物業亦不例外。土地註冊處資料顯示，金鐘遠東金融中心32樓全層以3.5771億元易手，按樓面面積約10,552方呎計，成交呎價約3.39萬元。除創該廈呎價新高外，亦為金鐘區寫字樓呎價新高，並以「些微馬鼻」超越早前美國銀行中心28樓09室以呎價33,815元的紀錄，躍居本港甲廈分層呎價第4高。

【東方日報】指，今年三度開戰減按息。今年按揭市場競爭白熱化，迄今銀行間已進行三輪按揭減息戰，每次減幅10點子，拆息按揭（H按）利率已累減30點子，至H加1.7厘，除減息外，銀行更以存款掛鈎按揭、預先批核，甚至以飛行里數等優惠代替現金回贈，冀以多元配套廣納不同客戶群。

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