今日地產新聞摘要

2016年8月23日

【明報】指，拒跟內房搶貴地，港發展商現金增，嘉華入標屢「食白果」，呂志和﹕看不通樓市。期本港樓市銷情轉旺，嘉華國際（0173）中期核心盈利大增2.55倍至18.13億元，手持現金更升至近75億元上市新高，惟嘉華就算在港積極投地，最終在中資激烈競爭下全部落空，主席呂志和也明言「看不通樓市」，並對後市審慎。

【信報】謂，租售申按揭，須地政署書面同意。中國海外（00688）東九龍啟德發展區啟德1號（I）銷售部署進入直路，由於該項目為本港首個港人港地項目，當中涉及不少買賣條款限制，買家若想轉售單位，須事先取得地政總署的書面同意，而且新買家必須同為香港永久性居民。資料顯示，港人港地項目由正式批地起計的30年內，所有單位每次轉售、放租及承造按揭的話，須先得到地政署書面同意。

【蘋果日報】說，逾六成居屋買家嫌貴甩底，綠表戶寧等10月綠置居。房委會及房協3,677個資助房屋單位上月底開始揀樓，開售約一個月，只有907個單位成交，僅賣出兩成半單位，銷情可謂慘淡，綠表買家甩底率更高達6成。據悉，房委會最快10月推售新蒲崗「綠置居」約857個單位，只限公屋綠表人士申請。公屋聯會主席王坤指，今期居屋售價太貴，綠表公屋戶寧申請樓價更平的綠置居。

【星島日報】指，萊坊：豪宅表現全球最差。本港豪宅樓價受壓，外資測量師行萊坊發表《全球豪宅指數》報告指出，至上季尾為止，本港豪宅樓價按年跌8.4%，於全球敬陪末席。該行指，本港豪宅供應增加，且市場憂慮經濟增長疲弱，料今年豪宅價格將跌5%至10%。是次報告就全球37個地區或城市進行調查，至上季末為止，本港豪宅樓價按年跌8.4%，取代台北成為全球最差。至於整體豪宅價格，期內錄得4.4%升幅，增幅乃2年以來最大。

【東方日報】指，港樓癲升，十年買細一半。在香港買樓，錢愈來愈唔見使？買到單位愈來愈細？據統計，10年前以約350萬元買到沙田第一城實用面積達約700方呎大單位，同一價錢目前只買到300餘方呎蝸居。香港人均居住面積現今僅179方呎，慘絕亞洲主要城市。179方呎單位索價近200萬元，是一般打工仔約10年人工，大家只能揸頸就命？

【文匯報】報導，啟德1號即日開放周內開價。正當新地於元朗GrandYOHO於過去5日累收逾11,000票之際，翹首以待多時的啟德發展區「港人港地」項目啟德1號（I）終登場，發展商中國海外董事總經理游偉光表示，項目昨日已上載售樓書，今日會開放示範單位予公眾參觀，最快本周內開價，首批至少109伙，售價會參考鐵路沿線樓盤如九龍站、奧運站。目前鄰近區的二手樓呎價約11,161元至16,786元。

【晴報】報導，中海外中期純利升兩成。中海外（0688）公布中期業績純利為196.9億元，按年升20.6％，每股基本盈利2元，按年升5.3％，派中期息每股35港仙，增長75％。期內，集團在中國內地及香港購入4塊地皮，新增土地總建築面積228萬平方米，截至6月底的土地儲備總建築面積3,645萬平方米。

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