今日地產新聞摘要

2016年8月22日

【明報】指，物業活化轉介按揭，倡購「高息」保險涉違例。本報接獲小業主投訴，稱早前收到一間名為奧哲顧問服務有限公司的信件，聲稱可協助「物業活化」，將物業轉按套取資金後，再購買高息保險產品。記者以業主身分聽畢講座後發現，類似計劃或有風險，該公司更可能涉及無牌就保險產品提供提議。保監處證實收到有關物業加按用作購買保險的投訴，並已跟進事件，會考慮將個案轉介警方。

【信報】謂，逾百方呎最平9萬，車屋「筍盤」冇王管。露營車麻雀雖小，五臟俱全，本港房屋短缺問題嚴峻，有公司睇準港人需要，進口露營車改稱為「車屋」出售，百多方呎更僅賣9萬至20多萬元，相當吸睛。賣方聲稱可放在村屋花園作客房或外傭居所，更不用交差餉及地租。有測量師指若作為居所，或違反地契和須繳交差餉。

【蘋果日報】說，GrandYoho四日收萬票，　凍資逾10億，有力競逐一手新例後收票王。今年矚目新盤之一的元朗GrandYoho，新地（016）以貼市價推售首批單位後，即掀起入票狂潮，市傳收票四天，已經突破1萬票大關，登上一年來新盤市場收票之冠，凍結資金逾10億元。連同昨原價加推121伙，GrandYoho已超額認購約28倍。

【星島日報】指，新盤兩天沽逾200伙。過去兩天的新盤成交，以昨日開售的大型新盤為主，若撇除筲箕灣形薈昨首日開售即沽清143伙，過去兩天新盤買賣數字，沽約64伙，合共涉約27個新盤錄成交，分布較為散落；其中會德豐旗下將軍澳新SAVANNAH連沽5伙，消息指，包括1座低層F室，面積709方呎，定價1065.6萬元，呎價約15030元；信和西貢逸瓏園亦錄成交，消息指，3座中層F室，面積576方呎，定價871萬元，呎價15122元。

【東方日報】指，元朗凹頭地最高估14.7億。年初曾流標的元朗凹頭住宅地將於本周五再截標，是次沿用上次招標時的條款，有測量師認為地價回勇，相信不會再度流標，但亦有測量師認為地皮曾流標，地價難被看好，故市場估值分歧頗大，由6.6億至14.7億元，差幅超過一半。

【文匯報】報導，美聯董事3600萬購5伙形薈。新地筲箕灣形薈吸引不少大手購入買家，當中包括美聯物業高級區域營業董事羅文駒的太太，斥資約4,100萬元，大手購買5伙單位，包括三間兩房，兩間開放式。羅文駒指，太太名下持有物業，故需要繳交雙重釐印費。

【晴報】報導，南港島綫效應，上班族擲七百萬入市。港鐵南港島綫（東段）目標於今年年底通車，屆時15分鐘車程可由海怡半島站往中環站，帶旺香港仔及鴨脷洲一帶二手屋苑睇樓量，單月較年初急升50％。有中環上班族看中交通便利，斥750萬元入市。代理預料通車後樓價續升逾10％。

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