今日地產新聞摘要

2016年8月17日

【明報】指，收租王百伙物業突封盤不賣。樓市回升，加上終落實深港通，有利市場氣氛，有投資者隨即封盤不賣。物業投資者楊達潮旗下的太平集團地產有限公司，持有約103個物業，包括66個住宅及37個工商物業，總值逾20億元，昨突於其公司網頁顯示，所有物業全線封盤，只租不售。

【蘋果日報】說，不要被樓市虛火迷惑。近期本地樓市出現兩種截然不同的訊號。先是房協推出的資助房屋綠怡雅苑出現撻定個案，買家在月初簽訂臨時買賣合約並落定22萬元後沒有完成交易，成為屋苑首宗撻定個案。買家撻定的原因難以確定，但合資格購買資助房屋的買家基本上是中低收入家庭或上車盤買家，今次撻定似乎反映這些買家對樓市後向缺乏信心，連買入自用也不願。

【信報】謂，住宅供應多，英皇看市審慎。英國公投脫歐後，市場憧憬全球央行維持長期低息，樓市明顯轉熱，英皇國際（00163）執行董事張炳強對下半年樓市看法卻較審慎。他指出，以往3、4年政府積極推地，亦公布了潛在供應，這些新盤最終都要開售，而過去一年已開售新盤中，亦有相當餘貨待售，故他個人對樓市看法是平穩中偏向保守。

【星島日報】指，涉騙加按代投資，吸血中介五人落網。蠱惑財務中介公司，轉用新手法行騙！警方昨在深水埗搗破涉欺詐的中介公司，拘捕五名男女，相信他們根據集團提供的行騙「劇本」，慫恿受害人加大物業按揭款額，再訛稱可替事主進行投資，騙取所獲的加大貸款。深水埗刑事總督察莊成逸稱，估計半年內至少十人受害，共涉款二百四十萬元，當中更有一名七旬老婦。

【東方日報】指，豪宅內地客佔比14季高。香港豪宅對內地買家仍具相當吸引力，一項報告指，截至本年第二季，香港一手豪宅內地個人買家佔金額比例回升到三成以上水平，達31.6%；而整體豪宅計，上季內地買家購買香港豪宅佔宗數比例20.4%，佔金額比例26.6%，三項比例同創14個季度、即一二年第四季實施買家印花稅後的新高。

【文匯報】報導，旺角中心地舖蝕一半沽。核心零售街舖市場出現大幅損手個案，消息指，旺角中心1期地下66號舖，面積約395方呎，新近作價1,300萬元易手，折合呎價32,911元。原業主於2011年以2,640萬元購入，持貨約5年迄今轉手勁蝕一半或1,340萬元。市場人士指，該舖位目前由鞋店以每月約3.2萬元租用，新買家可享回報率近3厘。

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