今日地產新聞摘要

2016年8月13日

【蘋果日報】說，曾淵滄：買樓成本高，無興趣入市。本港經濟數據意外轉好，樓市成交亦見回升，不過，學者曾淵滄認為，目前樓市充其量是「跌定咗」，能否重返或超越去年高位，他相信「無咁容易」。樓市自踏入第二季，明顯由淡轉旺，二手交投轉熱外，多個新盤銷情報捷。整體樓市氣氛轉好，惟經濟學者曾淵滄認為，現時樓市距離今年初低位只是反彈2%，目前處於低位拉鋸狀態，樓市充其量是喘定，至於有力上升與否，視乎股市表現。

【明報】指，爾巒單一買家撻28伙，新地殺訂3635萬，買家同名人士入獄6年。樓市雖然回暖，但亦有個別買家因私人問題以撻大訂收場（簽署正式買賣合約後中止交易）。新地（0016）元朗錦田爾巒新近連環錄得28伙撻大訂，成一手新例實施逾3年來涉取消交易最多的單一個案；同一組買家於2014年3月以逾3.63億元購入，料發展商沒收至少10%約3635萬元訂金。新地強調是次僅屬個別事件，與整體樓市表現無關。

【星島日報】指，新居屋白表長者家庭745剩額撥歸綠表。新居屋等資助出售房屋中籤申請者正如火如荼「揀樓」，截至昨日累計售出五百五十七伙。房委會今次選樓特意為綠白表長者家庭各設立一千個選樓「封頂」名額，確保一般家庭申請者有機會選樓，但最終僅有二百五十五名白表長者家庭選樓，未用盡配額，餘下的七百四十五個配額將撥歸綠表長者家庭所有，令綠表長者家庭未用的配額增至約一千四百四十個。

【東方日報】指，經濟數據又響警，股樓亢奮要知驚。投資市場有句名言：「上帝要你滅亡，必先讓你瘋狂。」顧名思義，就是股樓大跌前，必先讓大眾覺得「冇得跌」而瘋狂追入，最終炒爆泡沫。當下香港樓市復熾，港股近日亦因憧憬「深港通」而再創今年新高，一眾投資者似乎又將風險拋諸腦後，忘卻歷史教訓。可是，昨日中港一連串經濟數據又現危險信號，作為投資者更要知所進退了。

【信報】謂，太古城2100萬售，月內兩破頂，10屋苑交投增28%，康怡最勁。近月二手交投熾熱，多個指標屋苑都錄得今年新高成交。鰂魚涌太古城一個極高層3房1套連儲物房單位剛以約2100萬元售出，創屋苑標準分層戶造價今年新高，亦是不足一個月內第二宗破紀錄的成交；沙田第一城兩房戶亦以422萬元成交，屬同類單位今年新高，造價一周內彈升近7%。

【文匯報】報導，葵涌工業地，收6標書失色。葵涌工業地昨日截標，雖然項目發展具規模，可建樓面達37萬方呎，但最終只收到6份標書，反應差強人意。有測量師相信，入標數量較預期少，可能因部分發展商及投資者對政府未來工業及倉庫等用地的政策方向未明，另外政府最近大力打擊工廈違規用途，亦影響發展商入標意慾。

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