今日地產新聞摘要

2016年8月8日

【信報】謂，廢除丁權值得深入探討。年滿十八歲的男性新界原居民擁有令人既羨且妒的權利，即是一人一生可申請一次興建一幢最高三層的丁屋，每層面積不超過七百方呎，合共二千一百方呎，毋須向政府補地價，此乃一般俗稱的丁權。立法會新界東選舉論壇上，候選人之一的上水鄉事委員會主席侯志強發表政綱，表示支持廢除丁權，改為但凡擁有土地者皆可申建丁屋。

【明報】指，釘契迷你倉董事擁「釘契王國」，85工廈單位逾1/3被釘，最長8年。迷你倉釘契個案積壓嚴重，本報上月披露有佔地逾萬平方呎迷你倉被圍封起來經營，滿佈消防隱患，本報記者偵查後進一步發現，該迷你倉背後董事為資深工廈投資者許綺芹，她透過多間公司持有市值約4.5億元的85個工廈單位，當中31個、即逾三分之一因安全隱患而被釘契。政府正研究將工廈劏房等嚴重違例行為列作刑事犯罪，但若要找出幕後老闆，打擊這類經營多年的「釘契王國」，有測量師指執法有困難。

【蘋果日報】說，金管局向銀行，查地產商貸款，市場料出招「隔山」遏高成數按揭。針對地產商頻推高成數按揭貸款促銷新盤，金管局雖非直接監管發展商，但對高成數按揭或牽涉銀行融資風險，仍口誅筆伐表關注。消息指該局正透過專項問卷形式，查詢活躍於地產商貸款的本地及外資銀行，涉及各地產公司的未償還貸款金額規模，當局要業界代為「收料」，了解當中有多少資金，被地產商用作提供高成數按揭「彈藥」。

【文匯報】報導，銀行復勇，居屋估價調升。樓市又再轉角，樓價指數止跌回升，連帶居屋市場估價亦幾乎全線向上。本報近日分別以中銀、恒生及匯豐銀行的估價作調查，並與3個月前比較，結果顯示全港十大居屋自由市場估價，絕大部分單位估值已經止跌甚至調升，當中牛頭角麗晶花園更升達13%。業界預計，隨着二手交投回溫，下半年整體住宅估值仍有最多5%的上調空間。

【東方日報】指，5盤入伙，將軍澳租金勢跌半成。樓市反彈帶動租金回升，但大批大盤蜂擁入伙，個別地區租金勢再受壓。將軍澳區5大新盤共逾3,300伙料本月起交樓，業界料逾600伙二手租盤生力軍將湧入區內租市，至少拖冧區內租金約5%，其中最快本月入伙的THEPARKSIDE，市場已錄逾50伙放租盤，並已錄低市價約5%預租成交。另東涌東環及東環II共2,339伙料最快第四季入伙，亦將加劇區內租盤競爭。

【星島日報】指，Q房逾10位代理離職。市場昨日盛傳，Q房網元朗區聯席營業董事霍家康（Ray）連同50多位代理，於日前已經離職，更有指該行昨起出現「拖糧」及新盤不能打本票等傳聞，Q房網香港董事總經理陳坤興直言，除霍氏及旗下10多名代理離開之外，其餘傳聞全屬「廢話」。

【晴報】報導，形薈首批143伙，550萬入場。新地旗下筲箕灣形薈昨日上載首批143伙的價單，入場單位價單定價549.7萬元。今批價單定價549.7萬至1,057.7萬元，呎價16,828至23,144元。開放式戶折實平均呎價17,031元，2房戶折實平均呎價18,322元。發展商提供基本折扣5％，另買家可選印花稅回贈或定價4％折扣，如在540天內付清樓價，可再獲成交價2％。

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