今日地產新聞摘要

2016年8月3日

【明報】指，觀塘重建第五期，一年僅多收兩業權。市建局昨向觀塘區議會交代歷來最大規模重建項目、觀塘區重建計劃的進展，其中第二及第三期發展區已於今年5月完成興建地基工程，惟用作商業發展的觀塘第五期發展區，市建局的收購工作陷入停滯，截至今年6月底，該區合共466個物業業權，市建局已收購當中459個，佔整體98%。但市建局於去年8月底曾交代已收購457個業權，即最近一年局方只成功收購多2個業權。

【蘋果日報】說，劉業強倡原居民享低息貸款。近月傳媒揭發多宗俗稱「套丁」的非法丁權轉售個案。鄉議局主席劉業強昨向政府建議，容許原居民貸款買地建屋，他不諱言建議針對「套丁」問題，低息貸款有助原居民行駛丁權，他引述政府態度正面。本土研究社成員陳劍青質疑，政府無義務協助原居民借錢買地，擔心建議讓原居民多一個特權，出現大規模借錢建屋熱潮。

【信報】謂，一太：商舖今年難有起色。國際物業顧問第一太平戴維斯資深董事盛世民表示，零售市道疲弱，雖然今年第二季街舖租金已較3年前高位回落50%，但商戶退租率快速上升，令地舖空置情況加劇，即使不少舖位業主已經願意調低租金，惟租戶取態依然審慎，預期至今年底前，商舖市道仍難有起色。

【東方日報】指，蝕賣豪宅地，中禾國際被追拆樓費。港島西半山豪宅地皮樓梯臺一至四號，於去年初被一間地產發展商以一億三千三百萬元購入，發展商其後拆卸該地皮上的舊樓，將地盤平整後，今年初開始放售地盤，但直至最近才能以一億三百萬元出售地皮，持貨一年半期間帳面蝕三千萬元，成為罕見的地盤蝕讓個案。負責拆樓的承建商昨更入稟高院，向發展商追討約一百七十六萬元的拆樓費。

【文匯報】報導，敦皓殺訂360萬，夠買上車盤。正當樓市交投轉旺，新盤紛加價減優惠之際，部分實力不夠或未能找到銀行上會的買家卻要撻訂收場，向心急入市的買家兜頭潑盆冷水。香港仔田灣登峰‧南岸及鴨脷洲倚南齊現撻訂個案，合共遭發展商殺訂近百萬元。而豐泰於西半山干德道31號敦皓更見錄撻大訂，買家由入市到取消交易相距僅一個半月，料逾360萬訂金遭發展商沒收，足夠買一間屯門豐連300多方呎單位。上述三個單位殺訂金額逾450萬元。

【晴報】報導，南豐「豐連」全盤370伙，本周六開售。南豐旗下屯門豐連一連幾日推出多張價單，昨日正式公布銷售安排。集團公布盡推370伙全數於本周六發售，發展商將於周四晚上7時截止接受認購。南豐發展地產部總經理鍾志霖表示，豐連的準買家以用家為主，當中不少為年輕家庭及首次置業的單身人士，為滿足更多年輕家庭的置業需求，是次作出特別的「限購」安排，當中10％單位安排予南豐員工作內部認購；而認購兩伙的組別佔可供發售單位數量20％；而70％單位供認購一伙的準買家。

【星島日報】指，馬鞍山兩盤連環登場，薈朗月內打頭陣。發展商紛紛加快推盤步伐，宏安地產旗下馬鞍山兩盤，共涉逾1000伙，將採「雙龍出海」策略，今年內連環登場，其中薈朗率先打頭陣，趕在月內開賣，主攻年輕上車客及投資者，料入場費不需300萬元已有交易，至於同樣主打開放式及1房戶的薈晴，則會接力登場。

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