今日地產新聞摘要

2016年7月29日

【信報】謂，陳啟宗：樓市「幾健康」，恒隆地產基本純利升29%。恒隆地產（00101）受惠租金收入穩定及物業銷售成績理想，中期基本純利31.67億元，按年增長29.4%；計及投資物業重估收益後，純利29.35億元，增長3.3%；每股盈利0.65元，維持派中期息17仙。集團董事長陳啟宗認為，市場不確定因素較過往多，經營環境充滿挑戰，而公司財務穩健，足以支持未來發展。

【明報】指，天台變森林，釘契兩年未還原，鄰居叫苦投訴，測量師﹕或超每平米200公斤承重。樓宇天台綠化一直無政策規管，本報接獲投訴，荃灣荃威花園有業主多年來將頂樓連天台大規模綠化，近日所見大量攀藤植物向外伸展，包圍單位，恍如「城中森林」，部分植物生長至逾10米高。屋宇署將單位「釘契」已逾兩年，惟仍未見還原。

【蘋果日報】說，私樓潛在供應料新高。政府增加住宅供應逐漸到位，運輸及房屋局將於今日公佈私人住宅供應量數字。業界估計，今年第二季私樓潛在供應勢再突破新高，但隨着樓市回起，升幅或會放緩。今年首季私樓潛在供應按季急增5,000伙，未來三至四年供應達9.2萬伙，創有紀錄以來新高數字。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，由於去年下半年開始樓市調整，樓市交投放慢，發展商推盤速度亦大減或銷情一般，所以去季已落成未推售的新盤數字上升。

【星島日報】指，九肚地招標估值約12億。政府推出沙田九肚住宅地皮，該地皮可建樓面約24.4萬方呎，財團紛表興趣競投，市場估值介乎11億至12億元，估計每方呎樓面地價逾4500元。近3年未有地皮推出的沙田九肚一帶，政府昨日最新推出區內住宅地皮，地盤面積約6.78萬方呎，樓面面積約24.4萬方呎，地積比率約3.6倍，屬中低密度豪宅項目，招標日期為下月5日，截標日期為9月9日，市場估值介乎11億至12億元，估計每方呎樓面地價約4500至4900元。

【東方日報】指，政府擬工廈劏房刑事化。牛頭角迷你倉大火奪去兩名消防員生命，政府隨即進行巡視打擊違規經營的情況，並嚴打工業大廈闢作劏房。發展局局長陳茂波昨指，屋宇署已巡查約一百幢有劏房的工業大廈，發出一百六十多張清拆令及糾正通知書，並檢控二十九宗違規個案，當中二十六宗已有判決，但大多只是罰款數萬元。陳茂波認為有必要加重刑罰，將工廈劏房刑事化，甚至考慮收回有關物業，以收阻嚇作用。

【晴報】報導，楊偉雄夫婦共擁10個物業，成高官「樓王」。行政長官、行政會議成員及政治委任官員的利益申報資料作年度更新，最新的個人利益申報顯示，創新及科技局局長楊偉雄與太太擁有共10個物業，成為司局長中的「樓王」，包括他自己在南區及美國共擁6個物業，其太太則在港持4個住宅及商業物業。

【文匯報】報導，中銀現金回贈爭一手按揭。近期本港整體樓市再度暢旺，隨着今年下半年新盤大戰即將展開，預期一手交投及按揭貸款數字均將較上半年顯著回勇。中銀香港、美聯物業旗下的美聯會及經絡按揭轉介推出「三重加碼按揭獎賞」，申請一手按揭貸款，可贏得貸款額回贈高達1%、800元現金獎賞及1,888元額外獎賞。

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