今日地產新聞摘要

2016年7月28日

【信報】謂，樓市M形中期反彈三先兆。目前二手樓價的走勢是否已確認展開M形中期升浪?可從以下3項樓市市寬指標看到。一、指數成分屋苑樓價高於10周移動平均比率，比率自去年第一季至今年首季一直在兩成以下，踏入第二季後開始向上；二、指數成分屋苑樓價3個月移動A/D線，年初低見負59個，現已攀升至12個；三、指數成分屋苑樓價偏離一年高位和一年低位差距，此比率於今年3月跌至負數，隨後升見底回升。從各指標先後從低位反彈顯示樓價已有回隱或微升跡象。

【明報】指，團結香港基金曾維謙：長遠土地供應要靠填海。政府最新數據指香港未來3至4年的私人住宅潛在供應達9.2萬個單位，樓巿供求失衡似將解決，但4年以後，甚至更長期的土地及房屋供應是否已高枕無憂？團結香港基金高級研究員曾維謙指出，由於過去一段時間港府已沒有大規模填海或發展新市鎮，料現有已發展土地在未來10年可能所餘無幾，本港社會各界須認清這事實，「土地不足千真萬確，急須解決。」當中，以填海方式發展新市鎮屬增加土地供應的有效方法，而新加坡發展濱海灣（MarinaBay）的成功個案更值得港府借鏡。

【蘋果日報】說，金管局叫停按揭推薦回贈。市場消息指，金管局於本周二下午口頭通知銀行，指MGM回贈金額亦要計算入貸款額內，最後期限為本周五。金管局回覆本報指，金管局與銀行就着不同議題不時有溝通，強調該局沒要求銀行為按揭貸款現金回贈設上限。然而，若銀行直接或間接向客戶提供的現金回贈，或等同現金的其他優惠超過按揭貸款的1%，銀行在計算按揭成數時，須將整筆回贈金額計算入貸款額內。

【星島日報】指，銷監局：半年接36宗投訴。銷監局昨公布今年上半年的各項數據，其中接獲的投訴個案為36宗，至於查詢個案亦有568宗，而投訴類別方面，其中有15宗涉及樓盤的廣告投訴，佔投訴總數約41%。其次為有關新盤的樓書投訴，涉及7宗，亦佔投訴總數約19%，同時也有3宗為失實陳述、或傳布虛假或具誤導性的資料等。其餘的投訴類別，包括有關價單、銷售安排、示範單位、成交紀錄冊等。而自13年4月底一手新例實施後，累積接獲195宗投訴，亦有4281宗查詢個案。

【東方日報】指，中原前高層逃稅，監六周罰款逾15萬。中原地產前區域營業董事郭佩玲，涉在○五／○六至一○／一一期間的六個課稅年度，虛報申報向慈善團體捐款合共約四十七萬元，但她實際上只在其中兩年捐款共二千零二十元，並藉此逃稅七萬八千多元。她早前承認六項蓄意意圖逃稅罪，昨被粉嶺法院判監六個星期，另罰款十五萬七千多元，相等於逃稅額的兩倍。

【晴報】報導，中環再有假律師樓，呃錢＄420萬。警方再在中環搗破一間假律師樓，並懷疑騙徒與一間財務中介公司勾結，最少騙去兩名市民421萬元，現正了解這是否與早前另一宗同類案件有關。據悉，旺角一間財務中介公司以「ColdCall」招客，招徠貸款人士，期間一名65歲男子及一名68歲女子墮入陷阱，被安排到一間財務公司申請按揭借貸，再被安排到中環干諾道中30號莊士商業大廈一間律師樓簽署文件，並繳巨額保證金，但騙徒要求事主在支票抬頭寫上個人姓名，而非律師樓名。

【文匯報】報導，2800伙新盤下月排隊售。8月即將到來，目前至少6個新盤共2,807伙爭相推售。馬鞍山薈朗最快下周開價，首批不少於128伙，入場費或低於300萬元；南豐於屯門豐連、筲箕灣形薈今日公佈銷售部署，而九龍塘TheGrampian在昨日上載售樓書，準備推售，元朗GrandYOHO(第一期)計劃下月底推售。

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