今日地產新聞摘要

2016年7月22日

【明報】指，文氏後人告新地恒地，爭邊境購物城地。恒地及新地前年9月向文氏家族文琛涌會購入4幅元朗新田地皮，並將部分地段以1元租出，以興建邊境購物城。有文氏後人聲稱擁有已售地皮上的一塊農地，要求出售土地的文琛涌會司理賠償，並要求發展商聲明以信託形式持有該農地。

【信報】謂，新取用樓按宗數，下半年料升24%。今年第二季住宅樓市止跌回升，加上預期美國加息步伐放緩，香港最快明年初才加息，帶動買家入市。經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓表示，隨着住宅成交增加，下半年新取用按揭貸款宗數料將回升24%，至3.05萬宗；金額升16%，至916億元。

【蘋果日報】說，湯文亮料今年樓價倒升3%。供應增多，但美國推遲加息步伐，香港樓市唱好唱淡的因素出現爭持局面。紀惠集團行政總裁湯文亮認為，樓市發展較年初預期更好，料年尾樓價倒升2至3%。但中原主席兼總裁施永青則認為，樓價第三季相對利好，但到第四季就「好難講」。

【星島日報】指，中原：低息令樓市反彈。中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，脫歐後約三星期至今，中原成交業績約有1倍遞增，其中以一手佔主導，主要因為發展商至今仍未反價或加價。陳氏續指，相對2015年9月最高峰，一手樓價已回落約2成。陳氏續指，脫歐令投資者對資金失去信心，轉而投資房產，相信下半年物業市場或會有反彈回升，加上現時本地銀行積極提供各項按揭優惠，可算說是20多年內的最低息環境，有助買家置業。

【東方日報】指，東丫背村兩違規寮屋已糾正。大潭東丫背村三間寮屋違規擴建被要求糾正的限期日前已屆滿。地政總署表示，兩間違規擴建寮屋已完成糾正工程，即中國探險學會創辦人黃效文、勞工處前助理處長麥世耀的寮屋；餘下一間的違規擴建，大部分已清拆，只剩下小部分牆身及瓦礫，即富商曾文進的寮屋。

【晴報】報導，元朗農夫冀業主撤收地令。於元朗新田租用農田約50年、現依靠種植稻米維生的農夫梁日信（64歲），於2014年突然收到原居民業主文安心發出的律師信，要求他14天內搬走。梁其後因沒向法庭遞交文件，聆案官單方面裁定業主勝訴。

【文匯報】報導，小蠔灣車廠建萬四伙，規劃住10萬人，傾向建私樓。港鐵就小蠔灣車廠的發展向政府呈交環境評估報告，首次披露發展藍圖，項目日後將分成4期興建1.4萬伙，並會於現有範圍內重新規劃車廠設施。此外，昨日屋宇署公佈，5月本港私宅落成量共有2,441伙單位，按月升3.6倍外，並創11個月新高；首5個月累計4,774伙落成，較去年同期2,358伙多逾一倍，創6年新高。

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