今日地產新聞摘要

2016年7月18日

【明報】指，易手公屋車場，職員教扮居民租位，律師指疑違地契：嚴重可收回物業。上市之初擁有178個公屋停車場的領展，拆售物業至今已有23個停車場易手，當中8個停車場的地契條款規定，要將所有車位保留給邨內居民。但本報記者向職員表示並非邨內居民又想租用車位，結果其中3個車場的職員表示可行，其中廣田邨停車場職員更講明任何人均可租用，彩霞邨停車場則教記者找人代租。執業律師黃國桐說，此舉疑涉違反地契，亦剝奪該邨居民的使用權，停車場業主有可能被地政總署收回物業。

【信報】謂，關焯照：經濟差，樓價難返癲價。英國脫歐引發環球金融市場動盪，投資者紛紛尋求避險渠道，近日本港部分地區二手住宅市場交投轉趨活躍，惹來資金流入樓市的猜測，不過，經濟學者關焯照認為，雖然樓價「企硬」，但無跡象顯示樓市已止跌回升；即使樓價再反彈2%至3%，相信亦難以重返去年9月的「癲價」水平。

【蘋果日報】說，施永青料樓價續反彈。二手高價，一手暢旺，原本睇今季樓市下跌的中原集團主席兼總裁施永青改變對樓市睇法，「今年第2季樓市反彈，我認為遲啲會落，但當時形勢同?家唔同，?家覺得會反彈，形成雙頂再落，今年內有機會反彈至去年9月高位」。施永青解釋，英國脫歐，令本港樓市好轉。資金市場改變，美國之前話加息一次，但目前加一次機會也微。其他國家繼續實施量寬，「令手上有現金啲人有啲恐懼，寧願買實物、黃金呀」！

【東方日報】指，新居屋折扣或下調至七三折。新一輪居屋計劃包括沙田及天水圍的居屋將於本月廿五日（下周一）開始揀樓，房委會推出大圍嘉順苑及天水圍屏欣苑的售樓書亦會今日（18日）在網上公布。受樓價下跌影響，新居屋的銷情難免受影響，不過有地產代理指樓市近月回穩，兩區的私樓價格與去年九月新居屋定價時作對比，下調約百分之五，新居屋的折扣率有機會調整至七三折。

【晴報】報導，陳茂波：工廈違契必須取締。近月接連發生工廈大火，政府上周五宣布取締違契工廈；發展局局長陳茂波昨發表網誌指工廈住戶面對風險極大，須嚴厲取締。政府正研加強執法，冀下個立法年度提修例建議。網誌稱，現時大部分工廈地契訂明只作「工業或倉庫」，但部分存在違契用途如補習社、宗教聚會場所等，一旦發生火警，後果不堪設想。

【星島日報】指，長沙灣細樓開紅盤，即日沽118伙。由百利保，富豪及市建局合作發展，位於長沙灣的新樓尚都於月初以貼市價推出，力吸用家及年輕上車客，並以入場價約三百五十八萬元作招徠，該盤連日來接獲逾一千零五十票登記，超額逾七倍，該盤於昨日率先首輪開售，推出的一百二十五伙於開售中沽一百一十八伙，佔推售單位約九成半。

【文匯報】報導，第一城兩房420萬轉手貴絕全「城」。在剛過去的周末雖有新盤推出，但似乎未有對二手市場帶來太大衝擊，剛過去的周六日，四大代理在十大屋苑錄得9宗至23宗成交。二手細單位仍然大有市場，沙田第一城「無窗台」兩房細單位，以420萬元成交，創下同類型單位新高，以成交金額計算，是年初至今第一城最貴的細單位。

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