今日地產新聞摘要

2016年7月6日

【蘋果日報】說，租金跌逾半，獲商戶承租，羅素街吉舖消失。由於部份業主開始面對現實，大幅減價租出舖位，令吉舖減少。銅鑼灣羅素街至啟超道一段，合共有38個舖位，自去年首季開始出現吉舖，高峯期有3間吉舖，過去半年則維持2間。至今年第二季，吉舖數目跌至零，成為近年半以來首度全部舖位獲承租。業界預期，下半年租金仍處下行周期，料會跌多一成。

【信報】謂，樓上舖租金見頂，中環領跌。舖位租金受壓，減租潮由核心區街舖蔓延至樓上舖。戴德梁行數據顯示，連升5年的樓上舖租金今年上半年漲幅放緩，中環樓上舖呎租更在第二季率先回落。該行認為，經濟不景和飲食業放慢擴充，未來樓上舖租金將見頂橫行，甚至有機會下調。

【明報】指，蕭定一購殷然複式，擲1.5億創項目新高。豪宅交投轉活，再有名人入市買樓。蕭若元兒子蕭定一最新購入西半山殷然一複式戶，成交價1.506億元，實呎5.85萬元。土地註冊處顯示，太古地產（1972）西半山殷然52至53樓複式A室，實用面積2575方呎，另設有1196方呎天台，並設私人泳池，登記買家正是蕭若元子蕭定一（SHIUSTEPHENJUNIOR），成交價1.506億元，實用呎價5.85萬元，無論成交價及呎價均為項目新高。

【文匯報】報導，英資押重注，太古坊150億重建。太古地產擴大鰂魚涌商業王國。太古地產（1972）昨日公佈太古坊重建計劃方案，投資額150億元，包括兩棟新辦公樓「太古坊一座」及「太古坊二座」，總樓面面積分別為100萬方呎，合共達200萬方呎，預計於2018年及2021年落成。

【東方日報】指，睇準買家心急，樓市屢爆騙案。市民置業心切，令到騙徒有機可乘，近期就連環發生「假業主」、「真業主」呃訂金個案，有騙徒利用假身份證冒充大圍名城業主，騙取買家訂金近300萬元。事實上，地監局表示，物業買賣過程中，地產代理必須小心核實賣方身份，並提醒買方安排託管訂金在律師行。

【星島日報】指，新盤連環批預售，逾2000伙月內登場。群盤趁勢齊起動，預期本月將有6個新盤連環出擊，料涉逾2000伙，主打中小型單位，其中長沙灣尚都將於明日開價，西貢康村路項目及馬鞍山薈朗剛獲批售樓紙，亦加入戰團，至於筲箕灣教堂里項目及屯門珀御則準備本月賣樓。

【晴報】報導，新地捐地建宿舍，年輕夫婦可入住。新鴻基昨宣布捐出元朗一幅地皮，予香港聖公會發展樓高19層的「跨代」綜合服務大樓，包括特殊幼兒中心、安老院及青年宿舍，提供160個、月租只需約2,500元的宿位，合資格的單身及已婚年輕夫婦均可申請。

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