今日地產新聞摘要

2016年7月2日

【信報】謂，回歸19載，樓價高97年六成，龍頭屋苑跑贏，中小單位凌厲。香港回歸19年，樓市先跌後升，以差餉物業估價署（差估署）近日公布的2016年5月樓價指數計算，樓價仍較1997年6月回歸前樓市接近最瘋狂階段高出60.2%。本報統計港九新界三大龍頭屋苑（鰂魚涌太古城、沙田第一城和荔枝角美孚新邨）近月成交價，部分中小型單位表現更跑贏大市，樓價較1997年最多高逾九成。

【明報】指，上半年現逾40工廈銀主盤，近年罕見。市道回軟，工商舖銀主盤盤源續增，代理行萊斯指過去半年工廈市場已錄得逾40個銀主放盤，為近年罕見。更有銀主除把單位推出市場放售外，同時亦透過拍賣方式加快出貨，反映隨着銀主盤逐漸增加，部分銀主亦希望加快沽貨套現。

【星島日報】指，雖逢小陽春，買樓仍宜量力。差餉物業估價署最新樓價及租金指數，顯示不但樓價連升兩個月，連租金也止跌回升，英國退出歐盟的經濟和金融陰影，拖慢美國加息步伐，有利本港樓市「小陽春」持續；不過，政府持續增加土地供應，發展商的新樓盤開價仍然穩打穩紮，樓市中期下調壓力並未完全消除。

【東方日報】指，下半年多隱憂，樓市風險不絕。香港上半年樓市先跌後穩，但埋單計仍挫近半成，美國加息步伐雖已慢下來，但未來本地住宅供應將會大增，加上英國脫歐，全球經濟肯定再添一重隱憂，內地經濟不振，甚至有資深經濟分析師認為，中國正走向類似一九二九年的大蕭條，香港經濟難免會受波及，亦必然拖垮樓市。

【蘋果日報】說，二手回暖，業主賠定重售多賺20萬，將軍澳廣場1個月賣貴7%。差估署公佈本港樓價連升2個月，二手似有回穩迹象。將軍澳廣場一個三房戶，上月初原以785萬元沽出，不足一個月，獲另一買家出價高7%承接，業主見單位能賣更高價錢，不惜賠定，以841萬元重售，「落空」準買家及沽出單位業主，齊齊多賺約20萬元過7.1假期。

【文匯報】報導，6月住宅註冊按月量升額跌。香港置業資料研究部表示，6月整體住宅註冊量按月微升。據土地註冊處最新資料顯示，截至6月29日止，6月以來一、二手住宅註冊量(不包括一手公營房屋)錄4,569宗，按月升約3.0%。而一、二手住宅註冊金額暫錄315.8億元，較5月同期的約364.6億元下跌約13%。

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