今日地產新聞摘要

2016年6月29日

【明報】指，盈翠「走佬業主」兩伙四按盤放售，律師﹕業主失蹤，若已簽授權書仍可買賣。青衣盈翠半島早前有2房業主，收取大訂後失蹤，及後令單位淪為銀主盤。本報發現，該名業主屬樓市投資者，於1985年開始在新界多區，累積斥資約1785萬元購入至少四個物業（連同盈翠半島計），其中兩個單位去年底開始在市場放售，放售時間料與盈翠半島相若。雖然該兩伙物業未有淪為銀主盤，惟同屬「四按盤」，正以市價放售。有律師提醒買家，若要購買多按物業，訂金必須交託律師樓以防受騙。

【蘋果日報】說，向盲父追石屋，醫生勝訴。雙目失明兼不良於行的八旬老翁，不但在內地覓得第二春，更霸佔亡妻全資購買的坪洲石屋。醫生兒子及兩女兒興訟區域法院，向父親討回石屋。法官昨判子女勝訴，但慨嘆父子爭執要鬧上法庭，看見老父對兒子的不滿及怨恨，無論輸贏，二人關係將再決裂。

【信報】謂，鄧成波4.3億購尖咀舊樓80%。除透過官地招標增加土儲外，有投資者見市區地皮罕有，亦透過併購舊樓物業作重建用途。消息指出，「舖王」鄧成波剛以4.25億元購入尖沙咀柯士甸道太極大樓逾八成業權，該大樓樓齡逾50年，有潛力申請強拍以統一業權。太極大樓位於尖沙咀柯士甸道132至134號，地下為商舖，1樓為寫字樓，2至11樓則為住宅。

【文匯報】報導，新盤撻訂潮初現，一日四宗。上周英國脫歐公投，為全球市場投下震撼彈，昨日本港新盤市場更湧現撻訂潮。恒地系內馬鞍山迎海‧星灣御、大角咀利奧坊‧曉岸、馬頭角迎豐，以及永泰旗下何文田山畔，均錄取消交易，共計殺訂逾百萬元。然而，地產代理預期，新盤在受惠貼市價開售及「借凸」樓按等刺激下，交投表現將「下半年勝上半年」，更計劃招兵奪取商機。事實上，部分發展商亦已趁市旺預告下季開始將有逾千伙新貨供應，一手氣氛勢必較近期更熱鬧。

【晴報】報導，永泰9.8億奪屯門地，每呎地價3343元。位於新界屯門青山公路—大欖段的屯門市地段第523號的用地，以9.8億元批予永泰旗下的SmartTycoonLimited，批租期為五十年，即每呎樓面地價約3,343元。美聯測量師行董事林子彬表示，由於政府持續推地，發展商選擇增加，而且市況波動及樓市下行，故發展商出價審慎，並以略低於市場預期價成交。

【星島日報】指，新盤逾9600伙，下半年列陣登場。踏入下半年，預期將有最少21個新盤排隊登場，涉及逾9600伙，其中啟德發展區勢成焦點，將有4大項目連環上陣，提供達3800多伙，中國海外發展的啟德1號預期將率先打頭陣，搶在下月開售。而規模最大型的元朗GRANDYOHO第1期則最為矚目。

【東方日報】指，太古城三房連天台賣1350萬破頂。市場資金回流樓市，二手屋苑逾千萬元成交增加，部分成交價再上高位。鰂魚涌太古城近日成交「無停過」，一個三房連天台特色戶，雖累減250萬元，但成交價1,350萬元及實用呎價近2萬元，仍創屋苑同面積單位新高。另西沙帝琴灣有四房戶以1,388萬元連車位易手，高市價20%。

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