今日地產新聞摘要

2016年6月22日

【蘋果日報】說，標普：「高按」損抗逆能力。樓市下行，有開發商推出借凸的120%樓按，評級機構標準普爾全球評級企業評級董事黃馨慧指，相信開發商是為吸納更多購買力，本港對貸款規範一向嚴格，若按揭比例太大幅度上調，會造成對金融、經濟及家庭負擔能力風險。

【信報】謂，陳茂波不排除市建局再拓資助房屋。市區重建局（市建局）發展的資助房屋項目啟德煥然壹居開售至今，累沽逾九成半單位，市場關注市建局未來會否再有同類的資助房屋計劃。發展局局長陳茂波表示，如果有合適項目，不排除市建局會再推出資助房屋，但要視乎市建局的意見。

【文匯報】報導，長實借足123%按揭撼新地。金管局稱關注發展商高成數按揭，言猶在耳，新樓按揭成數再向上攀，繼日前元朗新盤推出樓價120%的「按凸」方案後，同區樓盤世宙昨天更進一步，推出樓價123%按揭方案。被問到高成數按揭風險時，長實執行董事趙國雄指「不擔心」，稱推高成數按揭目的是幫助市民換樓。

【東方日報】指，按證負資產減少37%。樓市回穩令不少業主脫離負資產行列，按揭證券公司總裁李令翔稱，截至上周五，該公司按保旗下的負資產宗數回落至約500宗，較三月底時約800宗的高峰期急挫37.5%，強調借款人的供款能力穩定，並不憂慮樓價對負資產的影響。

【明報】指，商場難設法團，力生廣場管理混亂，撤換管理公司爆糾紛，管理員被暴力驅逐。現時每幢大廈一般只可以有一個法團，一些商住混合的舊樓因商場部分無法在住宅部分以外成立多一個法團參與管理，因而出現管理糾紛。其中，由小巴大王馬亞木家族持有逾三成商場業權、樓上為住宅的荃灣舊式商場力生廣場，馬氏一方希望重選業委會及撤換管理公司，遭其他業主及現屆管理公司反對；月初商場曾發生管理員被戴口罩人物恐嚇及以武力趕離管理處等事件，警方介入調查。

【星島日報】指，山頂種植道現銀主盤，開價4000萬低20%。環球經濟波動不穩，本港樓市見暗湧，眾多豪宅區貴重物業亦驚現銀主盤，其中，這知名的山頂物業亦不能倖免，山頂種植道23號高層一個單位，剛淪為銀主盤，單位實用面積1981方呎，拍賣開價4000萬元，呎價20192元，低市價20%。

【晴報】報導，內房回暖，物業管理需求增。過往備受打壓的內房自去年底開始轉勢，本欄於去年12月，率先捕捉轉勢初期的內房板塊，市場料內房回暖，將擔起拉動經濟增長的角色，物業管理前景亦被看好。隨着內地經濟增長放緩，政府不斷出台政策支持房地產市場，以致房地產銷售回升，這個情況亦一直持續至現在。

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