今日地產新聞摘要

2016年6月20日

【星島日報】指，西貢郊野公園地疑遭破壞圖「套丁」。西貢郊野公園一幅不包括土地「大灘、屋頭、高塘和高塘下洋」的分區計畫大綱圖，預計年底刊憲，有團體發現上址多處土地被「先破壞、後建設」，有逾五十間疑似「套丁」的丁屋申請，部分懷疑涉及原居民及前官員。其中大灘一處山坡的土地未獲當局批准建屋，就剷去大片植物，擬建無敵海景丁屋。地政總署指出大埔地政處會跟進懷疑非法破壞個案，若有人以詐騙行為騙取政府審批丁屋，會予刑事檢控。

【蘋果日報】說，地段超低價出售不尋常。西貢大灘附近的屋頭數年前有逾30宗丁屋申請，創建香港調查發現，仁東有限公司將每個可建丁屋的地段僅以25萬或30萬元低價售予申請人。創建香港行政總裁司馬文指，該公司董事姚源安是前政府總建築師，過往曾參與申請在大嶼山建骨灰龕場。他質疑土地以低價售出極不尋常，根據2011年傳媒報道，一塊足夠建丁屋的農地價格達140萬元。

【信報】謂，屋宇署推四招防工廈變住宅。新型工廈設施愈見齊備，近年有落成的工廈，被揭發懷疑違規變作居住用途。有見及此，屋宇署新近向業界發出通函，在審批新建工廈圖則時加入「四招」，涵蓋樓底和洗手間通風要求等，力阻工廈變成住宅。

【明報】指，紀惠7800萬購赤柱華翠海景別墅。近期市場錄得多宗天價豪宅成交，其中山頂施勳別墅就獲內地客以實呎逾17萬元進行收購，創出亞洲分層物業新高呎價紀錄。據悉，紀惠集團亦剛以約7800萬元，購入赤柱舂磡角海天徑3至7號、華翠海景別墅最後一幢洋房，成功統一項目的業權，初步估計整個項目市值超過30億元，料紀惠會重建成約10幢洋房作為長線收租。

【文匯報】報導，地建會：理性討論有助建設社會。香港地產建設商會今年邁入50周年。地建會執委會主席梁志堅上周表示，今天房地產已走進高科技年代，反躬自省，香港於這方面仍有進步空間，寄語未來港人要循序漸進，將香港打造成更理想投資及更適宜居住的地方。

【東方日報】指，元朗PARKYOHO，三日料收1800票。近期新盤市場焦點重返元朗區，新地（00016）的元朗錦田北PARKYOHO1B期繼續開放現樓示範單位，昨正值父親節，但單日參觀人次仍錄逾萬。市場稱，項目三日收票逾1,800張，有一組客預算斥2,000萬至3,000萬元購4伙。

【晴報】報導，第一城樓價回升，兩房戶破$400萬成交。本港樓市有止跌回升趨勢，上車盤之一的沙田第一城，有細房戶最近以「四字頭」成交，代理預料今年下半年樓價會升5％。沙田第一城32座高層D室、327呎無窗台兩房戶，上周二以402萬元售出，呎價達12,294元。美聯物業聯席區域經理黃錦瀚表示，上月起因平價盤將近被市場消化，業主態度轉硬，陸續有2至3個單位，以約400萬元易手。

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