今日地產新聞摘要

2016年6月16日

【信報】謂，海典灣業主騙訂50萬走佬。樓市連月下跌，除有假業主騙取準買家訂金外，更有馬鞍山海典灣真業主疑在單位「爆煲」遭銀主收樓前，把單位推出放售，涉嫌騙取買家50萬元訂金後「走佬」，單位及後更淪為銀主盤。

【明報】指，新地樓按借凸，最高樓價120%，PARKYOHO吸客買家須押原有物業。昨日新地（0016）公布元朗錦田PARKYOHOVenezia首張價單，發展商推出突破的「至高無上King'sKey120」計劃，買家可連同現時持有之物業，在毋須入息審查下，向發展商旗下財務公司借足新購物業樓價的120%，為近年首次有發展商為買家「借凸」樓價，所涉之原有物業，更可為未完全清還貸款的單位。項目首推100伙，平均折實呎價10,238元，一房折實入場費432.5萬元，本周五收票，首批市值逾7億元。

【蘋果日報】說，地產商將風險轉嫁買家。對新地今次「借到爆」按揭計劃旨在幫助換樓客，浸大財務及決策學系副教授麥萃才認為，換樓客在期限內換出物業，可豁免雙倍印花稅，但若持有多於一層物業，卻仍須繳雙倍印花稅，相信此招有助這些準買家入市。然而樓價由去年第三季開始回落，目前仍處於調整期，仍未有因素顯示回升。發展商為求去貨，把物業下行風險轉到買家，當然難保樓價日後上升。

【東方日報】指，莊士21億售山頂洋房。香港超級豪宅逆市創新高。莊士機構國際（00367）昨日落實將旗下山頂歌賦山道15號豪宅項目以21億元天價售予深圳祥祺集團董事局主席陳紅天，樓面呎價高約22.8萬元，料創全球住宅呎價新高。根據公司通告顯示，陳紅天為買方擔保人，交易代價80%以現金支付。

【星島日報】指，美聯：億元超級豪宅續旺。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，逾2000萬元一手豪宅註冊量逆巿上升至682宗，較去年上半年升逾3成，較去年下半年升約18.8%，創一年半新高，今年2000萬元以上的買賣中，超過7成為一手新盤，可謂一枝獨秀。

【晴報】謂，中環超倫敦，寫字樓貴絕全球。世邦魏理仕研究部發表最新的《全球主要寫字樓租用成本》調查報告，香港中環超越倫敦西岸，成為全球最昂貴寫字樓市場，每年每平方呎達290美元（約2,250港元），而亞洲繼續主導全球最昂貴的寫字樓排名，在十大市場中佔有7席。

【文匯報】報導，康城10期補地價16.5億。地政總署公佈最新補地價情況，最新一宗為將軍澳日出康城10期，於5月獲批出補地價16.588億元，以可建樓面811,606方呎計算，每呎樓面補地價為2,044元。另外，黃竹坑業發街4號萬興工業中心批出契約修訂補地價5,294萬元，作非住宅用途。柴灣戲院大廈4樓則批出602萬元契約修訂補地價。

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