今日地產新聞摘要

2016年6月13日

【星島日報】指，土地紛爭應用法律解決。從法律上說，馬屎埔村土地的業權屬於恒基，已毋庸置疑。該公司於二○○四年將土地租予租戶耕作，租約到二○○七年便結束，但對方幾年來一直不願交回土地，並以保衛農地為由拒絕遷出。

【明報】指，旺中劏舖推「0月租」救亡，限首次創業，租期1個月至半年。近年本港零售市道疲弱，部分商場變得人流疏落，業主唯有不斷變招以吸引租客。作為本港劏場始祖的旺角中心，去年至今先後多次變招，但依然「吉舖」處處。該場最新一招以「0月租」形式推出部分舖位供首次創業人士短租，租客只需付營業額兩成作手續費，而該計劃之租期，甚至可橫跨聖誕至明年農曆年的傳統消費旺季。

【信報】謂，市建小區模式，社會反應正面。市區重建局（市建局）總結過去多年的市區重建經驗，有見採用綜合重建發展區或單幢舊樓的重建模式各有利弊，最近決定在土瓜灣區嘗試採用小區模式規劃，將數個地盤合併進行重建，初步社會反應大致正面。發展局局長陳茂波表示，希望在改善居民居住環境、重塑社區特色、提升規劃效益及重建效率上，盡量取得平衡。

【文匯報】報導，囍逸再沽52伙共套逾12億。近期新界區一手盤當旺，而信置（0083）粉嶺囍逸繼續獨佔鰲頭，繼首輪銷售接近沽清，昨天繼續將貨尾77伙出售。項目全日沽出52伙，佔出售伙數逾6成半，連同首輪銷售項目累售269伙，佔全盤9成，套現逾12億元，當中伙數較少的2至3房全數售出。其中1組買家以逾1,053萬元連購兩個兩房單位，平均呎價約1.1萬元，而碰巧昨天38歲生日的集團執行董事黃永光表示，粉嶺聯和墟配套完善，故能吸引不少買家。

【蘋果日報】說，Nike淡市擴充，租逾萬呎巨舖，尖沙嘴開新店，減租四成。零售市道不景氣，空置率高企的街道，業主惟有大幅減價求租客。乘奧運熱潮，運動品牌淡市租巨舖，Nike剛以月租230萬元承租尖沙嘴加連威老道AttitudeHotel逾萬呎巨舖，較業主叫價低逾四成。

【東方日報】指，居屋冧價，傷過私樓。樓價回落，新界自由市場上車居屋樓價跌幅比私樓大，入場費或成交價跌得更傷。屯門兆康苑居屋自由市場入場價僅258萬元，較去年高位跌逾26%；而同區上車私樓怡樂花園入場費約278萬元，較高位回落約16%。市場認為，居屋叫價未必會再回落，交投或出現萎縮。

【晴報】謂，舊樓難裝消防設施，局方：有解釋可延期。過百名小型建築樓宇業主昨遊行至消防處總部，要求修改《消防安全（建築物）條例》，批評法例勞民傷財，令業主的安全受威脅。有業主指，消防處要求業主依照消防指示，在樓宇加建水缸及消防喉等，但有關指示漠視舊式樓宇潛在安全問題。即使業主願意加設消防裝置，卻難找到消防處認可承辦商進行工程。

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