今日地產新聞摘要

2016年6月6日

【蘋果日報】說，三代理辱罵囍逸準買家。信置（083）粉嶺新盤囍逸快開售，有地產代理疑因準買家未透過其入票認購，在尖沙嘴售樓處門外與準買家發生口角，當面辱罵準買家「食屎啦儍仔」，最後睇樓客報警，地產代理散去。發展商已判罰代理即時「停賽」，地監局則正了解有關事件。

【東方日報】指，高成數樓按金管難阻。發展商積極推高成數一按吸引買家，惹來金管局關注，銀行界預期，金管局或從銀行提供予發展商融資方面出招，包括加強監察、收緊抵押品貸款、加息及提高資本要求等措施。金管局出招儘管可收降低香港銀行體系風險之效，但發展商隨時可轉向亞洲其他地區融資，料金管局舉措難阻發展商續推高成數一按。

【明報】指，羅守輝糖街4舖放租高佣促銷。整體經濟氣氛持續欠佳，繼早前有小型代理行，率先針對買家及租客推出免佣金優惠吸客後，部分業主為求儘快租出手頭上舖位，除減租外更以「高佣金」作招徠。位於銅鑼灣糖街樂聲大廈地面，有業主現時以18.8萬元推出地舖招租、除較舊租減逾三成外，同時更以1個月月租作佣金招徠，較市場上普遍半個月佣金高一倍。

【信報】謂，現崇山「百萬蝕讓」三連環，重貨客狠沽兩伙慘輸230萬。樓價連跌多個月，部分屋苑蝕讓個案湧現，今年易手「蝕多賺少」的黃大仙現崇山便是市區的「災區」之一。該屋苑年內已有超過10宗蝕讓個案，踏入6月首周，即錄得3宗兩房單位都要蝕讓「見血」，每戶連使費損手逾100萬元，為近期罕見的「百萬元串燒蝕讓」。代理指出，其中一位業主在三個月內連環蝕讓兩伙，合共損手230萬元。

【文匯報】報導，東九樓價反彈恐虛火。官方樓價指數連跌半年終見反彈，而業界更反映樓價指數由東九龍指標屋苑牽頭，藍田麗港城、牛頭角得寶花園在10周間已逆市反彈一成，牛頭角淘大花園亦升逾7%，令人思疑樓價是否見底。專家則指，目前樓市成交量低，指數取樣易受個別個案影響，不認為今次的反彈能夠持續。本報統計發現，九龍東一帶未來5年至10年將有約6萬伙私樓供應，佔全港整體10年供應約三分一，新盤壓頂下，加上美國下半年加息日子逼近，預計樓價下半年仍會反覆向下。

【星島日報】指，達之路洋房六億獲洽。由第一集團發展的九龍塘達之路9號洋房，獲內地客出價洽購，第一集團董事霍偉良表示，該內地客以約6億元洽購，但由於與公司意向價約10億元有約四成折讓，故此仍需詳細商議，他續稱，自公司放售該幢大屋以來，已頻錄多間基金及豪客洽購。若最終成功以洽購價售出，勢必創下單一洋房售價新高紀錄，而該幢洋房面積約1.17萬方呎，以洽購價6億計，呎價51282元。

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