今日地產新聞摘要

2016年6月4日

【明報】指，港島新界樓價指數齊升，獨九龍按周下挫。據中原數據顯示，新界東CCLMass最新報135.18點，創5周即逾一個月新高，按周升0.01%；新界西CCLMass結束2周連跌，最新報114.48點，按周升0.47%。另外，港島CCLMass報135.02點，按周升1.16%，結束5周反覆向下；事實上，四區指數中，僅得九龍CCLMass錄得跌幅，按周下跌1.47%，報126.84點。

【信報】謂，市建3新項目涉1360伙，百億加碼拓土瓜灣。土瓜灣一帶舊樓林立，市區重建局（市建局）近年抓緊沙中線發展的機遇，在區內推展多個項目，今年繼3月初公布發展成本達116億元的庇利街/榮光街項目後，周五（6月3日）更一口氣啟動榮光街至銀漢街一帶3個重建項目，提供約1360伙，擬以小區形式發展，總發展成本100億元，料蝕15億元。單是近4個月，市建局已在該區押注逾216億元啟動4項目、擬建2510個住宅單位，惟估計合共要蝕42億元。

【文匯報】報導，重建「人性小區」重拾守望精神。市建局新的計劃首次以三個項目同時發展的模式重建，當中以「小區」發展作概念，會增加街舖及開通街道，市建局行政總監的林濬曾表示，現時城市發展不夠「人性」，小規模的重建只可興建「牙籤樓」，對社區裨益不大，希望「小區」發展可預留公共空間給不同家庭相處和生活。

【星島日報】指，青年宿舍租金上限定市值六成。立法會財務委員會昨日召開了三節共六小時的會議，包括審議撥款六千八百多萬港元，讓保良局在元朗馬田壆興建青年宿舍，以及一億五千多萬元讓香港青年協會興建青年宿舍大樓。多名議員認為，青年宿舍的租金水平分別訂在市值五和六成屬太高。民政事務局回應指，六成租金是上限，而宿舍租金應佔年輕人月入一成四至一成八，屬於可負擔水平。議案最後獲得通過。

【東方日報】指，囍逸呎價挑戰粉嶺新高。淡市下新盤特色戶仍具承接力，信置（00083）旗下粉嶺囍逸昨原價加推42伙，當中首度推出頂層特色戶的價單呎價高逾2萬元，折實呎價亦17,657元，挑戰同區歷來新高。另同系大埔逸瓏灣I昨招標的15號洋房火速沽出，折實售價9,183.3萬元，呎價逾3萬元，據悉，該洋房買家近日斥約1.8億元連購項目數伙。

【蘋果日報】說，湯家驊新抱入市買殷然。豪宅獲追捧，太古地產（1972）4月開售的新盤西半山新盤殷然銷情理想，連立法會前議員、資深大律師湯家驊的新抱陳宛莛亦有入市。根據土地註冊資料顯示，她以6,562.7萬元購入高層C室，實用1,702方呎，呎價38,559元。不過，殷然日前招標出售的39樓A室，發展商稱沒有收到合適的標書，流標收場。

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