今日地產新聞摘要

2016年5月23日

【蘋果日報】說，連環爆假業主呃錢，查銀行開戶漏洞，金管局遏假身份證騙案。近日接連爆出假身份證騙案，有騙徒持偽造身份證到銀行開戶，扮賣樓並成功騙過把關的律師樓和代理，更有假業主向財仔埋手詐騙按揭貸款。消息透露，針對假身份證開戶問題，金管局剛向銀行發出就開戶程序漏洞分析（gapanalysis）的問卷調查，了解業界當前運作，以及查詢如何進一步加強防範風險。

【信報】謂，留學生租屋網進軍中港，未來10年歐美生湧亞洲。早前獲維港投資入股的留學生租屋網student.com，其聯合創辦人ShakilKhan接受訪問時稱，過去10年主要是亞洲學生到西方國家留學，未來10年情況將會逆轉，近日便接獲大量歐美學生前往中港日留學的住宿查詢，因應這新形勢，他繼拓展日本後，計劃進軍中港宿舍租賃市場。

【星島日報】指，煥然壹居15剩貨研納樓換樓計畫。「煥然壹居」銷售期於上周結束，共售出九成五單位，市建局行政總監林濬昨對銷情感到滿意。他表示，十五個剩餘單位位置不太好，價格亦較高，出現賣剩情況是實屬合理，「根據過往賣樓經驗，每個樓盤都會有單位未售出。」他說，稍後將由董事局決定剩餘單位的處置方案，不排除將單位納入樓換樓計畫。

【東方日報】指，卓百德：樓價插多15%。對沖基金「大佬」巴斯（KyleBass）早前揚言香港樓價處於「飛墮」狀態，PortwoodCapital董事總經理卓百德（PeterChurchouse）認同現時不少情況「仲衰過沙士」，直指港樓已是熊市，料未來十二個月樓價還會跌15%，即自去年高位累跌約27%。但他指實質利率、港人負擔能力、供應量等均對樓價有支持，認為樓價不會暴跌。

【明報】指，5月買賣登記料6300宗，或創10個月新高。4月樓市回暖，中原研究報告稱，5月截至18日止，整體樓宇買賣合約登記（包括住宅、車位及工商舖物業）暫錄3442宗、總值264.4億元（反映4月市况），預測全月登記可錄6300宗及涉460億元，較4月錄得的5613宗及涉422.9億元，分別升逾12%及8%，有機會創去年7月錄得7338宗登記及涉553.9億元後，10個月按月新高。

【文匯報】報導，青衣流標地重推，估值跌25%。去年底曾經流標的青衣細山路商住用地，將於本周五重推。理想城市集團企業估值部主管張聖典昨表示，因應賣地章程所列條款對發展商造成的額外影響及市況下調，地皮造價受壓。綜合市場資訊，地皮現時估值為11.9億元至19.92億元，每呎樓面地價約2,500元至4,200元。

【晴報】報導，夫婦月入$3萬，不吃不喝4年，僅夠買400呎單位。身兼房委會委員的郭偉強收集近期30個住宅樓盤價格，分析港青置業負擔。研究發現，以統計處去年10至12月《綜合住戶統計調查按季統計報告》的「每月就業收入中位數」計算，以每月收入1.5萬元計算，兩口子要不吃不喝4年，將全數薪金用於儲蓄，做6成按揭下才可付蝸居首期。

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