今日地產新聞摘要

2016年5月16日

【信報】謂，百億掌舵人鄧耀昇，地產餐飲一條龍突圍。「舖王」鄧成波孻仔鄧耀昇逐步接掌父親的百億地產及商業王國，面對王國內的不同瓣數業務，加上經濟開始回落，鄧耀昇使出一招化繁為簡，把集團的地產與飲食業務結合，希望透過一條龍服務發揮協同效應，為集團帶來突破，開創一個新局面。

【明報】指，周大福年削六舖料慳逾億租金，劉鑾雄新港中心細舖30萬招預租。上周發出盈警的本港大型珠寶零售商周大福(1929)，面對消費市道持續疲弱，過去一年由收縮月租逾百萬巨舖，至近月連細舖亦不放過。市場消息稱，周大福位於尖沙嘴新港中心一個面積868方呎分店，該舖業主華置（0127）大股東劉鑾雄或有關人士，已於市場推出招預租，意向月租約30萬元，市場預計有機會不續租。若以周大福過去一年已關及快將關舖的6間分店月租計，估計每月可慳逾千萬元，即每年慳逾億元。

【蘋果日報】說，受惠學生租樓，單日10宗成交，沙田市中心租務9個月最旺。暑假傳統租務旺季尚未展開，個別內地學生為避免在旺季與其他學生搶租，已出現零星租樓個案。消息指出，沙田市中心各大屋苑，包括沙田中心、希爾頓中心、偉華中心、新城市廣場等單日錄得10宗租賃成交，自去年暑假後，近9個月最旺的一個周末。

【東方日報】指，深圳樓炒家返新界掃盤。香港住宅樓價回落，新界細價樓跌幅更明顯，部分趁深圳樓市急升套現的投資者，返港樓執平貨，粉嶺名都有兩房戶，獲沽出羅湖區收租單位的買家，以350萬元購入，低市價近10%，亦有沽出2伙龍崗區單位的投資者，轉以約300餘萬元購入元朗新盤映御收租。學者認為，「低買高賣」為投資常態，但情況會否持續，要看兩地價市走勢。

【星島日報】指，上車客源起動新盤兩日交投近370伙。發展商紛重整銷售策略，谷起新盤成交量，過去兩天交投量約達369伙，按周升逾2倍；焦點新盤將軍澳SAVANNAH以低市價力吸年輕上車客，於周六售出306伙，佔市場銷售額逾8成，發展商亦打鐵趁熱，加推108伙於本周開售，並吸引大批向隅客入票，消息指，至今累收逾450個登記。

【文匯報】報導，新盤平賣吸客二手續受壓。新盤貼市開價狂吸上車客，剛過去的佛誕周末(5月14日至15日)兩日二手交投受壓，各大代理二手方交宗數在低單位數徘徊，普遍反映受將軍澳南新盤開賣影響，新界區及上車盤成交下挫。

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