今日地產新聞摘要

2016年5月13日

【蘋果日報】說，大鱷巴斯：港樓市衰過97。年初賭人民幣及港元跌的美洲大鱷、對沖基金HaymanCapital創辦人巴斯（KyleBass）唱衰本港樓市，認為香港樓市陷入「自由落體」（freefall）狀態，目前形勢比97年金融風暴差。他解釋，本港樓價自2003年起大幅飆升，主要是由美國多輪量化寬鬆，以及中國資本流入帶動，惟在美國加息預期下，加上中國投資者逃離本港樓市、樓市交投量下調至2008金融海嘯水平後，樓價將會逐漸調整。

【信報】謂，煥然再賣9伙一房沽清。市區重建局資助房屋項目啟德煥然壹居揀樓程序尚餘約一星期，該局周四（12日）邀請168名中籤者到場揀樓，共有12人出席，售出9伙，其中最後4個一房單位亦在當天售出，兩房戶則售出5伙。煥然壹居經過27天揀樓，銷情已突破九成，累售312伙，佔全數338伙的92%。

【明報】指，白石角地今截標，逸瓏灣變相減價15%。今年暫未有全新項目推出的信置（0083），繼4月變相減價14％促銷西貢逸瓏園後，同系大埔白石角逸瓏灣I、II，趁同區創新路地皮今日截標前，再度突擊出招提供3項新現金回贈、變相減價約15％促銷旗下的實用3600餘方呎洋房，並安排下周一（16日）先發售3幢。

【晴報】報導，公屋申請破28萬上樓期直逼4年。公屋輪候冊最新申請突破28萬宗，平均輪候時間直逼4年。房屋委員會指，截至今年3月底，接獲150,500宗一般公屋申請，較去年12月升2.4％；另約有134,300宗配額及計分制下的非長者一人申請。一般申請者平均輪候上樓時間為3.9年，長者一人申請者平均要輪候2.3年。

【成報】謂，恒隆陳啟宗：樓價不會大跌。陳啟宗日前於傳媒茶敘時表示，本港住宅市場不太差，樓價不會大跌，相信未來2至3年都沒有問題，處於健康水平。因為每年本港都有4萬多對夫婦結婚，加上有內人來港定屋，住居有實際需求。至於負資產宗數近期有上升亦屬正常現象。

【星島日報】指，富豪‧悅庭低開9727元逸瓏灣增優惠。樓市交投稍為回穩，發展商旋即紛以減價及低開價搶佔購買力，其中元朗洋房盤富豪‧悅庭昨開價，涉及6座洋房，扣除最高逾22%的折扣及回贈，折實呎價約9727元，較該項目近一年前推出的分層戶部分尚築，每呎約1.2萬元的成交價，低開近2成，其餘30座洋房則招標發售；至於大埔逸瓏灣亦加推一座獨立屋，連同早前已出價單的3座獨立屋，均新增涉樓價15%的買家印花稅現金回贈，變相減價吸客。

【東方日報】指，房署工廈加租四成，小商戶不滿。房署轄下的工廠大廈租金每三年檢討一次，有租戶不滿今年四月起被大幅加租三成至四成，其中葵涌晉昇工廠大廈平均加幅約為三成八，二十五平方米的單位月租升至約一千六百元。有租戶不滿加幅不合理，令經營困難，有租用單位的鞋匠指一旦被迫搬遷，將難以負擔同區工廈租金，情願結業回家湊孫，他又指鞋匠行業已式微，希望房署繼續支持小本生意。

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