今日地產新聞摘要

2016年4月28日

【蘋果日報】說，律師會頒令接管律師行，530萬買樓大定凍結，6客恐血本無歸。香港律師會早前頒令接管何伯華律師行，引發罕見凍結「大定」風波！多名物業買家指近日透過何伯華律師處理物業交易，豈料4月14日律師行被接管後，最少6名買家逾530萬用作買樓的大定，連同律師行銀行戶口一起被凍結，交易有告吹風險，買家擔心被迫撻定。

【明報】指，宏安地產鄧灝康：趁多推細地，攻港鐵沿線上車盤。由宏安集團（1222）分拆、於本月12日上市的宏安地產（1243）股價昨日收報3.86元，較招股價0.92元勁升近3.2倍，成為近日市場焦點。宏安集團主席鄧清河之子、宏安地產執行董事鄧灝康接受訪問時表示，近年港府推出不少中小型地皮，為宏安地產帶來發展良機，集團將繼續積極在港鐵沿線發展以上車盤為主的住宅項目，迎合本港樓市需求。

【星島日報】指，佐敦廣場鋪賤賣「籮底橙價」10萬成交。樓市氣氛欠佳，部分「劏鋪」更出現「跳樓價」。最為經典的「縮水劏場」佐敦廣場，近日罕錄一宗慘蝕個案，該商場一個僅七十方呎的「迷你鋪」，以十萬元成交，堪稱「籮底橙價」，原業主持貨二十四年更勁蝕九成離場。本報昨直擊該商場現況，發現部分樓層十室九空，儼如一個「爛場」。

【信報】謂，兩周內308萬摸出，帝峯車位速賺78萬。儘管一及二手住宅市場劈價沽貨情況驟增，但車位市場卻錄得極速摸貨獲利個案。大角咀帝峯．皇殿一個雙號車位，原業主持貨不足兩星期即以308萬元摸出，勁賺約78萬元（約33.9%），創大角咀奧運站一帶車位造價新高。

【東方日報】指，瑧璈收860票，超購逾八倍。港島新盤銷售反應理想，新世界（00017）等上環瑧璈昨晚截止接受認購，共錄逾八百六十張入票，較明日開售九十伙超額認購逾八點五倍。太古地產（01972）旗下西半山殷然昨推售四十伙，約兩小時沽出三十九伙，項目累售一百一十九伙，料快加推單位應市。

【文匯報】指，王新興近23億投得啟德大廈。坪石啟德大廈為近年九龍區最大型收購項目，大業主王新興自2010年買入該廈逾八成業權後，至昨日終於透過強制拍賣以底價22.93億元一統業權，整個收購過程歷時長達6年。按照現時城規會的規定，地盤可以地積比率約8.4倍發展，興建商住樓面約51.9萬方呎，發展商計劃提供約400個單位。

【晴報】報導，$18億警察宿舍地，丟空10年唔肯拆，一直無交還，年年花公帑維修。西區員佐級已婚警察宿舍丟空10年，但每年花大筆公帑維修。本報調查發現，警務處從沒將宿舍移交產業署。有測量師指，該地皮近港鐵站、可建海景樓，料地皮總市值達18億元，即使政府即時起步規劃發展，用地亦恐要再閒置8年。

【成報】報導，信置(0083)西貢項目逸瓏園加推30伙折實呎價9989起。逸瓏園前晚公布第4張價單(價單第4號)，加推30伙，價單售價介乎766.5萬元至1,521.8萬元，實用面積平均呎價介乎13,645元至16,044元；扣除折扣及現金回贈優惠後，淨樓價介乎約589萬元至1,114萬元，平均呎價9,989元至12,331元。

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