今日地產新聞摘要

2016年4月26日

【信報】謂，中資傳50億奪紅磡甲廈，呎價1.79萬。本港甲級商廈市道前景看俏，吸引內地資金紛紛南下搶購，會德豐地產發展的紅磡甲級商廈OneHarbourGate，市場盛傳東座已獲中資公司斥50億元購入，呎價高達1.79萬元，較去年出售予國壽（02628）旗下國壽海外的西座，不足半年升逾20%。連同OneHarbourGate東座，過去半年已有4幢甲級商廈落入中資手，涉資逾300億元。業界預料中資掃本港全幢甲級商廈潮仍未完結，並進一步推高甲級商廈造價。

【東方日報】指，樓按戰升級，大小通吃。銀行按揭戰白熱化，戰線由按息蔓延至貸款額門檻，龍頭大行中銀香港（02388）與旗下南商和集友，以及花旗香港等銀行推出低至拆息（H）加1.6厘按揭，貸款門檻更低至僅100萬元。銀行界人士稱，此舉旨在爭搶餘下供款額較低的轉按客戶，料下一條戰線為按揭存款掛鈎優惠，而銀行在按揭優惠尚有兩招可出，包括降低該優惠門檻，以及提升可享高息存款的金額上限。

【蘋果日報】說，第一城凶宅閃電租出，上月揭「三屍」命案，印度客稱感覺正常。沙田第一城「三屍」命案單位極速租出。屋苑2座中層一個兩房細戶，上月初被揭租住單位的情侶燒炭身亡，愛犬亦告陪葬。單位淪為「三屍」凶宅後，獲三名來自印度的三兄弟以月租7,500元承租，低市價三成。他在凶宅接受本報訪問時稱，知悉單位是凶宅，但住落無異樣。

【文匯報】指，VERSACE逆市中環開旗艦店。正當奢侈品行業步入寒冬，名牌在港收縮之際，與ARMANI、GUCCI等並列為意大利四大時尚品牌之一的VERSACE（范思哲），卻逆市在港擴張，租下中環上商銀行大廈地下及一樓共12,648方呎，開設亞洲最大旗艦店，料10月(第四季)開業。市場估計，該舖月租250萬至316萬元，較兩年前叫租減約25%至30%。

【明報】指，瑧璈周五開售90伙暫超額3.4倍。新世界單幢項目瑧璈，合共提供191個單位，發展商早前已公布三張價單，合共涉及90伙，折實入場費約533萬元。發展商昨公布銷售安排，價單內90個單位將於明晚截止登記認購，並會於周五上午以抽籤形式發售。據市場消息稱，項目迄今暫收近400票，超額約3.4倍。

【星島日報】指，住宅銀主放盤按季級級升。銀主盤續以低價出售作招徠，成為市場焦點，放盤量亦級級上升，業界指，現時市場約有一百三十個銀主盤，較首季的一百一十個放盤增加約一成八；亦較上年第二季約四十個放盤，大增約二點五倍。而放盤種類亦甚為多元化。

【成報】報導，商舖首季買賣宗數及金額跌四成。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，今年首季商舖買賣合約登記錄182宗及37.5億元，較去年第四季的298宗及64.92億元下跌38.9%及42.3%。受零售市況轉差及香港經濟增長放緩等負面因素影響，拖累整體商舖登記宗數創自1995年第三季有紀錄以來的歷史新低，金額亦創自2009年第一季29.04億元後七年按季新低。

【晴報】報導，后海灣違規發展，環團批執法寬鬆。世界自然基金會香港分會（WWF）在過去逾20年間，就內后海灣一帶高生態價值魚塘的破壞問題進行研究，發現「濕地保育區」及「濕地緩衝區」，有435個違規發展個案，批評政府執法寬鬆，罰款欠阻嚇力，令問題持續。

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